Description
Pleine vue mer dans le quartier Euroméditerranée
Nouveau marqueur de la dynamique marseillaise, le M99 signé par l’agence Pietri Architectes incarne un programme urbain novateur parfaitement intégré à la skyline de la ville, à deux pas de la Marseillaise réalisée par les Ateliers Jean Nouvel en 2018.
Caractérisé par une approche contemporaine qui exprime l’ambition et l’énergie créative d’une métropole en pleine mutation, il propose une sélection d’appartements de haut standing, entre ciel et mer.
Les lots proposés, des duplex familiaux en étage élevé, développent une surface et des terrasses généreuses, pour un lieu de vie pensé entre intérieur et extérieur. L’ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie d’exception, depuis la nature des équipements jusqu’aux vues spectaculaires sur Marseille et la mer.
Les séjours offrent une double orientation, maximisant la circulation de l’air et de la lumière. La cuisine, éclairée et ventilée naturellement, peut être séparée. Parqueté de chêne en point de Hongrie, chaque appartement intègre en outre de nombreux rangements, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement réversible et l’intégration de domotique (éclairage, occultation, chauffage).
La façade du M99 est vitrée à plus de 50% et baigne tous les espaces de lumière naturelle, tout en les protégeant de la chaleur estivale grâce à un système de brise-soleil intégré à l’architecture par un travail en épaisseur qui rend hommage au vernaculaire provençal.
Le M99 s’implantera sur les quais d’Arenc, à l’épicentre du Marseille contemporain, dans un quartier dynamique et prisé de la ville où se bâtit depuis 20 ans le programme d’aménagement le plus ambitieux d’Europe du Sud. Quartier résidentiel attractif et centre d’affaires au rayonnement international, Arenc offre un cadre de vie urbain réunissant architecture contemporaine, exigence environnementale et patrimoine historique riche.
Les futurs habitants du M99 profiteront de tous les commerces et services de proximité, d’un large choix d’écoles et de prestigieux équipements culturels comme le MuCEM, le Silo ou le futur J1.
Une cité verticale sur les quais d’Arenc
Inspiré par la mythique Unité d’habitation de Le Corbusier située à quelques kilomètres, le projet M99 adopte une organisation verticale et une programmation diversifiée, tournée vers l’habitat. Le complexe intègre ainsi des halls, des commerces et un café, des logements étudiants, un hôtel avec restaurant panoramique, et des logements aux niveaux supérieurs, qui bénéficieront d’une vue dégagée sur la mer et d’un accès privatif au toit-terrasse paysager, réservé aux habitants, avec un belvédère offrant un point de vue sur le patrimoine naturel et architectural de Marseille.
Une architecture ancrée dans l’avenir
Le M99 se compose de trois volumes cubiques superposés culminant à une hauteur de 99 mètres, séparés par deux tailles de guêpe lui donnant une silhouette élancée. Chaque cube est marqué par les lignes des terrasses et balcons filants qui courent tout autour de la structure. La blancheur calcaire du béton teinté dans la masse, inspirée par l’héritage de la ville, les lignes géométriques épurées et les courbes arrondies des angles évoquent l’esthétique paquebot, chère à l’architecture moderne de l’entre-deux-guerres et hommage à l’histoire portuaire du lieu. La structure poteaux-dalles combinée à la composition d’une trame flexible permet d’envisager une évolutivité d’aménagement totale du lieu et de sa programmation.
Le M99 propose une architecture contemporaine conçue en circuit court, qui met en œuvre des technologies limitant son empreinte carbone, que ce soit celle du chantier de construction ou celle de ses habitants. Elle allie des principes low-tech, comme un système d’occultation inspiré du vernaculaire ou l’aménagement d’un toit-jardin favorisant la biodiversité en milieu urbain, à l’usage de nouveaux matériaux produits et préfabriqués en France, comme un béton bas carbone. Le projet est également relié à la plus grande boucle de géothermie marine de France, et s’appuie sur des énergies renouvelables pour réduire considérablement la consommation en électricité et en eau ainsi que l’émission en gaz à effet de serre de ses résidents.
Pietri architectes
Originaire de Marseille et diplômé de l’école d’architecture de Paris-Belleville, Jean-Baptiste Pietri revendique une démarche architecturale à la fois précise et poétique, construite et développée autour du concept de rationalisme romantique. Sa philosophie se traduit par une conception constructive rigoureuse alliant optimisation spatiale et interprétation expressive du site d’implantation, de ses caractéristiques et de son histoire.
Infos techniques
Lot 1 :
Prix demandé : 1 550 000 €
Surface SHAB 125,8 m² | Terrasse : 54,3 m²
Lot 2 :
Prix demandé : 2 750 000 €
Surface SHAB : 202,4 m² | Terrasse : 92,6 m²
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.
Co-propriété.
VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT