Description
Un appartement panoramique dans les Tours Labourdette
À deux pas de la Canebière, cet appartement prend place dans les Tours Labourdette, projet emblématique de la reconstruction du centre ville de Marseille et labellisé Patrimoine XXe depuis 2006.
L’appartement déploie une surface de 87 m² LC en étage élevé avec vue imprenable sur Marseille.
L’espace de vie comprend une grande pièce à vivre traversante offrant un panorama époustouflant sur le Vieux port et Notre-Dame de la Garde. Une cuisine séparée et équipée et un balcon viennent compléter l’ensemble.
La partie nuit se compose de deux chambres avec une salle d’eau et des wc séparés. Chaque chambre profite d’un balcon orienté plein sud.
L’appartement a conservé sa disposition d’origine et ses équipements comme les placards encastrés dans une des chambres et dans le couloir.
Il bénéficie également d’une cave.
L’immeuble profite d’un emplacement privilégié en plein cœur de Marseille, dans le quartier de Belsunce, à 5 minutes du Vieux-Port et au pied de toutes les commodités. Il est également très bien desservi par les transports en commun, le tramway (T2 et T3), des bus et le métro (arrêt Noailles et Vieux-Port à 5 minutes à pied).
Au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, les logements insalubres du quartier de la Bourse sont détruits et ses habitants expropriés. Suite à la consultation de nombreux architectes pour un projet de 500 logements, c’est finalement l’agence Boileau et Labourdette qui s’attelle à la tâche, à la demande du maire de l’époque, Gaston Defferre.
Achevé en 1962, le groupe d’immeubles se compose de trois tours et d’une barre. Le projet initial prévoyait d’autres barres légèrement plus basses ainsi qu’une galerie commerciale, mais leur réalisation a été annulée après la découverte du site archéologique de l’ancien port de Marseille, baptisé « Jardin des Vestiges ».
La structure des immeubles en béton armé a été mise au point en collaboration avec l’ingénieur Jean-Louis Sarf. Cette structure poteaux-dalles est ponctuée en façade par une trame régulière de pierre dure. Les immeubles, couverts de toits-terrasses, offrent une vue magnifique sur la mer et la ville de Marseille.
Jacques-Henri Labourdette, un Moderne à Marseille
Diplômé de l’École des Beaux-Arts en 1942, Jacques-Henri Labourdette (1915-2003) perfectionne son style à travers différentes opérations menées en France, imprégné par la rigueur de l’architecture classique et l’audace des innovations modernes. En 1945, il co-fonde avec Roger Boileau leur agence d’architecture qu’ils qu’ils développent ensuite en vaste cabinet comprenant une agence d’architecture (la Suabla) et un bureau d’études techniques (la Sethia). Profondément attaché au mouvement moderne, Labourdette contribue activement à la modernisation du paysage urbain et architectural d’après-guerre. Il conçoit des grands ensembles en région parisienne et réalise avec Roger Boileau et Edouard Albert la première tour d’habitation à l’ossature tubulaire en acier à Paris. Il allie sa grande technicité aux innovations de l’architecture moderne, créant ainsi des habitations aux structures légères dotées d’une grande diversité d’usage.
Informations techniques
Prix demandé : 399 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires : 4.8 % soit 18 000 €
Prix hors honoraires : 381 000 €
Taxe foncière 2024 : 1 950 €
Quote part annuelle des charges de copropriété : 3 200 €
Chauffage : collectif
© Architecture de collection
DPE : E – GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 250 € par an, prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023