Description
Un appartement-atelier à deux pas du parc des Buttes-Chaumont
Issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de serrurerie des années 1930 par un architecte, ce duplex constitue un lieu de vie calme et lumineux, à proximité du parc des Buttes-Chaumont et du Canal de l’Ourcq.
Situé en arrière-cour au rez-de-chaussée, cet appartement d’une superficie de 70 m² sur deux niveaux offre l’expérience spatiale d’une maison.
Une entrée avec rangements dessert un espace de vie lumineux et aérien sous 8 mètres de hauteur sous plafond, avec salon orienté Sud et prolongé par une terrasse végétalisée de 15 m², salle à manger et cuisine semi-ouverte. Une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne complète ce niveau.
Desservi par un escalier minimaliste en métal laqué blanc, l’étage en mezzanine accueille une grande chambre inondée de lumière grâce à une généreuse verrière zénithale, qui donne sur le salon grâce à une verrière atelier laissant passer la lumière à travers le volume. Elle est bordée d’un grand dressing sur tout un côté.
L’appartement profite également de nombreux rangements. Son plan flexible peut accueillir jusqu’à 3 chambres.
L’appartement profite d’un environnement calme et préservé dans un quartier populaire, entre le parc de la Villette, le canal de l’Ourcq et le parc des Buttes-Chaumont, accessibles à pied.
Il bénéficie de nombreux commerces de proximité et est desservi par les lignes 5 et 7bis du métro parisien.
Une réhabilitation minimaliste
Entièrement rénové par un architecte en 2016, l’appartement offre des espaces clairs mettant en œuvre des aménagements et une palette de matériaux soignée. Certains éléments d’origine comme la brique laissée apparente ou les structures métalliques peintes en blanc, sont mis en valeur par l’approche minimaliste des aménagements, alliant mode de vie contemporain et esprit industriel. Les équipements domotiques, comme la climatisation et le chauffage au sol, assurent un confort à toute saison.
Les larges verrières zénithales d’origine assurent un apport lumineux constant tout au long de la journée, à la manière d’un atelier d’artiste.
Infos techniques
Prix demandé : 875 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière : NC
Copropriété. Nombre de lots : 23
Quote-part annuelle des charges courantes de copropriété : 2 360 €
Chauffage au sol, climatisation
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Estimation des coûts annuels : NC
