A vendre en exclusivité

Villa Renaudin

Yves Salier & Adrien Courtois architectes
1975
Proche Bayonne (64)
1 580 000 €

SEMI-EXCLUSIVITE

 

01 53 00 97 44

 

280 m²
Terrain : 925 m²
3/4 chambres
Piscine

Description

Une réalisation remarquable de l’École Bordelaise

Cette spectaculaire villa aux lignes modernistes a été réalisée par les architectes Yves Salier et Adrien Courtois. Elle profite d’un calme absolu et d’une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, la Rhune et la Nive, un affluent de l’Adour.

Sur un terrain paysager de 925 m², la villa déploie une surface de 280 m² environ, répartie sur plusieurs demi-niveaux épousant la topographie du lieu.

Le niveau principal accueille les espaces de vie, organisés autour d’une cheminée monumentale aux lignes géométriques. Le vaste séjour cathédrale est baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées orientées plein Sud qui cadrent le panorama sur la chaîne des Pyrénées. La piscine en contrebas reflète la lumière du soleil en journée et sublime le plafond rampant et les jeux de volumes. Dans le prolongement du salon, une salle à manger s’ouvre sur une terrasse avec mobilier intégré, protégée des vents dominants par un long débord du toit. Une seconde terrasse en contrebas offre une perspective imprenable sur le paysage environnant et donne accès à la piscine. La cuisine avec arrière-cuisine donne sur un patio ombragé au Nord, qui garantit une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées d’été.

Depuis le salon, quelques marches desservent un premier espace nuit, composé de deux chambres avec terrasse privative et de deux salles d’eau. Un bureau en mezzanine surplombe le salon et offre un espace de travail lumineux. Il profite d’une salle d’eau attenante et peut être aisément converti en chambre supplémentaire.

Le niveau inférieur accueille une suite parentale avec salle d’eau, dressing et salon. Ce niveau comprend également un espace de stockage, un local technique et une entrée de service donnant sur le carport pouvant abriter deux voitures. 

La propriété comprend également un cellier et une cave.

La villa profite d’un environnement calme et vert au fond d’une impasse. 

Elle est à 5 minutes du centre-ville de Villefranque, 15 minutes de Bayonne et à 20 minutes de Biarritz et de la côte Basque.

Une architecture paysage

Le projet a été façonné par les caractéristiques du site, comme la déclivité du terrain et les points de vue spectaculaires sur la nature environnante et les Pyrénées. L’intégration de l’édifice à la topographie a été minutieusement étudiée et procède d’un travail sur la géométrie et le mouvement : les architectes mettent en œuvre des jeux de décalage et de décaissements et composent une spatialité dynamique. Les deux volumes principaux de l’édifice semblent s’imbriquer l’un dans l’autre, tandis que les pans de toiture se superposent et semblent flotter au-dessus des larges poteaux de béton grâce à de fines poutres intermédiaires de bois sombre. 

A l’intérieur, l’attention portée aux volumes et aux ouvertures permet à la lumière naturelle de pénétrer généreusement tout au long de la journée et des saisons. Ce mariage subtil entre l’architecture et la lumière crée une atmosphère dynamique et changeante, établissant ainsi un dialogue continu avec le paysage environnant pour ses occupants.

Intéressé par ce bien ?

01 53 00 97 44

L’Ecole Bordelaise

Fondée en 1964 à Bordeaux, l’agence d’architecture se distingue rapidement par la construction de plusieurs quartiers emblématiques. Composée d’Yves Salier, Adrien Courtois, Pierre Lajus et Michel Sadirac, elle évolue progressivement vers le domaine du logement individuel.

Parmi ses réalisations les plus marquantes, on compte les maisons préfabriquées Girolle, caractérisées par leur structure en bois qui offre une alternative économique aux traditionnels pavillons en béton. Près de 700 exemplaires de ces maisons ont été produits.

Parallèlement, les architectes se sont également illustrés dans le domaine du haut de gamme, en concevant des villas modernistes en béton armé. Parmi celles-ci, la villa Geneste, érigée en 1967 et inscrite au titre des Monuments Historiques en 2011, ainsi que la villa Février, datant de 1972 et inscrite en 2017. Également remarquable, la villa Tenaya, conçue en 1970, se distingue par son apparence sculpturale et son intégration parfaite au paysage environnant.

En reconnaissance de leur talent et de leur contribution à l’architecture, l’agence a reçu en 1965, conjointement avec l’Atelier de Montrouge et l’Atelier d’urbanisme et d’architecture (A.U.A.), le prestigieux Grand Prix du Cercle d’Études Architecturales.

Infos techniques

Prix demandé :  1 580 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe Foncière 2022 : 1 859 €
Pleine propriété
Chauffage : fuel, électrique et poêle à bois
Assainissement individuel
Rénovation de qualité et dans l’esprit d’origine en 2020

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Estimation des coûts annuels : entre 3 460 € et 4 770 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021



		

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