Description
Un domaine de villégiature du début du siècle à l’orée de la forêt de Fontainebleau
Située dans la clairière d’un parc forestier, cette villa construite dans les années 1920 profite d’un cadre de vie exceptionnel en lisière de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon. Cette villa fait l’objet d’un projet de rénovation étudié par l’agence Ciguë, offrant de multiples possibilités d’aménagement : division en plusieurs appartements privatifs, création d’un espace de co-living et co-working, exploitation en chambres d’hôtes, en agence pour professions libérales…
Nichée dans un environnement luxuriant, cette villa offre un espace de vie tourné vers la nature, avec le cachet et la générosité spatiale des grandes résidences de villégiature du début du 20e siècle. Au sein d’un domaine forestier de 2.5 ha, elle déploie une surface de 600 m² à laquelle s’ajoutent 150 m² de sous-sol aménageable, et bénéficie d’un jardin privatif de 5 800 m² .
Le rez-de-jardin accueille actuellement un grand hall d’entrée desservant un bel espace de réception de presque 100 m² baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et des failles latérales. Un salon attenant d’environ 40 m² constitue une autre pièce de vie agréable donnant sur l’extérieur. Une grande cuisine séparée s’ouvre sur une terrasse ombragée d’une pergola et vient compléter les espaces de vie. Ce niveau comprend également une grande suite de 25 m² avec salle d’eau dont les murs sont pavés de mosaïques aux motifs oniriques.
Un des atouts de cette maison est son grand espace nuit, composé de 9 chambres. Le premier étage accueille 6 chambres et 3 salles d’eau, et profite d’une terrasse 90 m² offrant des vues inédites sur les arbres centenaires du parc. Le deuxième étage comprend une chambre et une salle de jeux de 50 m² sous une charpente de bois apparente ainsi qu’un grenier attenant. Une partie de l’espace nuit peut être facilement transformée en bureau, en bibliothèque ou en salle de musique.
Un garage et un vaste sous-sol aménageable complètent l’ensemble. Ce dernier abrite deux caves dont une cave à vin, une chaufferie, deux ateliers, une buanderie.
La propriété profite d’un environnement naturel préservé et d’une localisation exceptionnelle en lisière de la forêt de Fontainebleau, dans le village de Barbizon, haut lieu de l’histoire artistique française..
Le parc et la villa, accessibles par une grande allée bordée de platanes, profitent de toutes les commodités de proximité du village : commerces, école, pharmacie, médecin, poste, loisirs… à 15 min à pied, 5 min en vélo ou 4 min en voiture. Paris est accessible à moins de 50 min en voiture ou en train.
Un écrin éclectique au cœur de la nature
Le vocabulaire décoratif de la villa s’inscrit dans une démarche éclectique populaire dans les domaines de villégiature du début du siècle dernier. Elle emprunte ainsi au néoclassicisme, au néo-régionalisme et aux différentes avant-gardes de l’époque : détails d’inspiration Art déco, fenêtre aux lignes évoquant l’Art nouveau, faïences travaillées…
Ses espaces intérieurs conservent une distribution traditionnelle. Pièce maîtresse de la villa, le grand salon du rez-de-jardin au sol en pierre de travertin met en œuvre le principe de synthèse des arts, notamment avec les jardinières intégrées au dessin courbe. Par ailleurs, l’omniprésence de la nature y est remarquable grâce aux nombreuses baies donnant sur la forêt.
La Lisière, un projet d’habitat innovant en terre Impressionniste
Cette villa s’inscrit dans le domaine forestier qui accueillera en 2024 le projet « La Lisière », un ensemble d’habitat haut de gamme et éco-responsable composé de 7 villas bioclimatiques en bois disséminées à l’échelle du site. Développé par le promoteur Ma, ce projet permettra de désenclaver la villa de la forêt et de faire bénéficier ses habitants d’équipements et d’un cadre de vie de haut standing, au sein d’un environnement naturel exceptionnel.
En option et dans le cadre de ce projet, le cabinet d’architecture Ciguë s’est inspiré des qualités architecturales et paysagères du site pour imaginer un projet de réhabilitation sensible et en continuité avec l’histoire du bâti. Les architectes proposent un retour au plan originel de la villa dans le but d’optimiser ses volumes, et l’aménagement de doubles hauteurs pour faire entrer la lumière et magnifier la structure. L’aménagement de terrasses légères en bois dominant la forêt achèveront d’intégrer la propriété à son environnement végétal.
Découvrez le projet « La Lisière » ci-dessous, dont 3 lots sont toujours disponibles à la vente :
La Lisière
A vendre – 7 maisons contemporaines bioclimatiques
Ciguë architectes
© Martin Etienne
Infos techniques
Prix demandé : 2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : 8 lots
Charges : NC
Assainissement individuel
Taxe foncière : NC
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Diagnostic antérieur à juillet 2021
