A vendre

Villa moderniste avec terrasse panoramique


1952
Paris 19ème – Butte Bergeyre
3 300 000 €

 

01 53 00 97 44

 

156 m²
Terrain : 319 m²
3/4 chambres
Toit-terrasse

Description

Une villa moderniste sur la butte Bergeyre avec jardin arboré et vue panoramique

Cette villa a été construite en 1952 par un entrepreneur visionnaire, sur une parcelle d’angle arborée située à la pointe de la butte Bergeyre à Paris.

Sur un beau jardin arboré, la maison s’élève sur 4 niveaux et développe une surface habitable de 156 m² à laquelle s’ajoute un vaste sous-sol aménageable et un grand toit terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une chambre de service et un grand garage.
Le 1er étage, desservi par un escalier d’origine en bois et métal, accueille les espaces de vie avec un salon lumineux de 45 m² exposé ouest, largement ouvert sur un balcon filant qui profite d’une vue dégagée sur le jardin, une cuisine et une salle à manger.
Le 2e étage abrite l’espace nuit, composé de deux chambres, d’un dressing, d’un bureau, de rangements et d’une salle de bain.
Le 3e étage comprend un espace bureau-lecture ouvert sur une terrasse panoramique de 56 m² avec vue sur Paris et ses monuments.

Le sous-sol de 56 m² environ dispose d’un accès indépendant et comprend une buanderie, une cave, deux pièces aménageables et un local technique.

La maison présente une silhouette cubique minimaliste en béton. Son principe constructif en Siporex ou béton cellulaire est particulièrement novateur pour l’époque. Ce béton léger et innovant, mis au point et produit en Suède dans les années 1930, est encore peu connu et peu employé en France durant la seconde moitié du 20e siècle.

Dans son jus, la maison a conservé l’intégralité de ses aménagements et décors d’époque, et constitue ainsi un témoignage remarquable de l’architecture des années 1950. Elle est à rénover entièrement.

En position dominante, la maison profite d’une situation idéale sur un terrain bordé de grands arbres sur la butte Bergeyre, dans le 19e arrondissement de Paris. À quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, la butte Bergeyre est un quartier unique de la capitale aux airs de village insolite et romantique, avec des vues imprenable sur le paysage parisien.

Un témoignage de la modernité des années 1950

La maison a conservé l’intégralité de ses décors chaleureux en bois, sa cuisine en Formica, ses baies rectangulaires en briques de verre et ses ferronneries minimalistes, typiques de la période. Un ingénieux système d’huisseries a été développé spécifiquement pour les différentes ouvertures de la maison. Il se compose d’un châssis en aluminium portant un double vitrage de grandes dimensions, avec un store inclinable glissé directement entre les deux parois de verre. Le design intègre un mécanisme d’ouverture de la vitre intérieure pour entretenir l’ensemble facilement.

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01 53 00 97 44

Un commanditaire visionnaire

Le commanditaire de la maison, un entrepreneur pionnier du marketing et des services de conciergerie à destination des expatriés, conçoit le projet dans son ensemble. Il en dessine l’intégralité des plans, depuis les plans masse jusqu’aux châssis des huisseries en aluminium sur mesure, et fait valider puis déposer les plans par un ami architecte qui obtient le permis de construire en 1950.

Infos techniques

Prix : 3 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pleine propriété.
Pompe à chaleur récente.
Taxe foncière : NC

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 982 €



		

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