A vendre en exclusivité

Villa Longemer


1959/2016
La Seyne-sur-Mer (83)
2 200 000 €
EXCLUSIVITE

 

01 53 00 97 44

 

250
Terrasses : 340 m²
4/5 chambres
Piscine

Description

Architecture entre ciel et mer

Adossée à la pente surplombant la plage de Fabrégas, cette superbe villa construite en 1959 a fait l’objet d’une réhabilitation complète par un architecte et urbaniste de la région en 2016 et offre des espaces ensoleillés, bercés par le bruit des vagues.

Sur un terrain en restanques de 1200 m² planté d’essences méditerranéennes, elle totalise une surface de 250 m² répartie sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse sur pilotis au-dessus du panorama côté mer, ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière, ombragée par des voiles de coton. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Le R-1 abrite la partie nuit, composée de 3 chambres avec vue mer et d’un dressing (ou 4e chambre), d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

Desservi par un escalier extérieur et par un escalier intérieur en acier corten plié à l’esthétique industrielle, le R-2 accueille un appartement de 53 m² avec salon, cuisine américaine avec îlot central, coin chambre, salle de douche et buanderie. Ce niveau s’ouvre sur une spectaculaire terrasse aux lignes obliques de 103 m² avec jacuzzi et bassin de nage de 3×6 mètres suspendu au-dessus du paysage. Cet appartement dispose d’un accès indépendant et permet de générer un revenu locatif.

En contrebas, le jardin étagé, planté de bambous et de palmiers, offre des espaces de détente supplémentaires.

La propriété profite également de deux caves, d’un garage de 30 m² et d’une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules.

Nichée dans la végétation méditerranéenne, la maison s’inscrit dans un cadre idyllique dans un domaine privé sécurisé, à proximité des plages entre Bandol et Toulon. La plage de Fabrégas en contrebas est un lieu de baignade préservé fréquentée par les familles et connue des surfeurs.

La colline de Fabrégas est un point de départ de randonnées dans la forêt domaniale et offre un accès aux plages sauvages de la côte varoise.

Des airs de navire

Le projet de réhabilitation de cette villa a tiré parti des atouts du bâti existant et de son terrain à flanc de colline, qui domine le paysage idyllique de la plage des Fabrégas. Les espaces intérieurs, décloisonnés et rationalisés, offrent une grande diversité d’usages, adaptée aux modes de vie contemporains. Les façades côté mer ont été percées de larges baies vitrées qui cadrent la vue et l’horizon. L’aménagement de terrasses maximise la surface disponible par temps estival et crée un lieu de vie entre intérieur et extérieur.

L’architecte a dessiné de nouvelles terrasses reliées par un jeu d’escaliers et de coursives, créant un système de circulation extérieure rappelant celui d’un navire. Les pontons en bois, les passerelles, les bastingages métalliques et les poteaux élancés en acier laqué soutenant la terrasse du rez-de-chaussée renvoient également à l’univers nautique.

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01 53 00 97 44

Infos techniques

Prix demandé : 2 200 000 €
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.

Pleine propriété
Taxe foncière 2024 : 4 200 €

Chauffage électrique, pompe à chaleur, chaudière fuel

Photos : © Valérie Ruperti

DPE EN COURS



		

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