Description
Une luxueuse villa Seventies au confort contemporain
RARE – Cette maison chaleureuse et familiale a été construite en 1972 et a été entièrement rénovée. Elle offre aujourd’hui des volumes contemporains au design épuré, au sein d’un environnement calme et privilégié.
Au sein d’un parc arboré de 1 000 m², la maison offre une surface habitable de 254.75m² (surface totale de 374 m²).
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine équipée indépendante de 19 m², une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un superbe salon avec cheminée (hauteur sous plafond: 3,15 m) et double exposition donnant sur le jardin (superficie de ces deux pièces: plus de 77 m²).
Au rez-de-jardin : deux chambres (actuellement chambres d’enfants de plus de 17 m² chacune) ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou bureau et une salle de bain
A l’étage : un escalier en bois mène à une chambre avec salle de douche et une master bedroom avec dressing (plus de 30 m²) et salle de douche, puis à une spacieuse terrasse-jardin suspendue avec salon d’été et bulle
Au sous-sol : un home cinéma, une cave à vins, une salle de sport avec sauna, une buanderie.
Un garage et des places de stationnement extérieures peuvent accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Un studio indépendant de 14.5 m² disposant d’un accès indépendant par le jardin complète l’ensemble.
La maison profite d’un superbe jardin protégé des regards grâce à une végétation luxuriante. La propriété offre plusieurs terrasses réparties sur différents niveaux et une piscine de 8×2,5 mètres avec système de nage à contre-courant et pompe à chaleur dédiée.
Elle est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Golf de Saint-Cloud, de la Forêt domaniale de la Malmaison et de nombreux centres sportifs de grande qualité. Des établissements scolaires sont à proximité.
Lignes géométriques au cœur de la végétation
La villa déploie une silhouette géométrique formée de volumes cubiques étagés au gré de la pente du terrain, mise en valeur par l’usage du béton blanc et d’un revêtement de pierre. Cette disposition du bâti exploite ingénieusement la contrainte du dénivelé et génère une grande richesse spatiale. Les larges baies vitrées créent un lien continu entre intérieur et extérieur dans toutes les pièces et immergent les espaces au coeur de la nature, tandis que les nombreuses terrasses dessinent un parcours architectural complet jusqu’au toit-terrasse.
Le plan rationnel de l’ensemble offre une répartition confortable des espaces communs et intimes, ainsi qu’une grande fluidité de circulation. Les espaces de la maison sont structurés par des jeux de volumes, des variations de niveaux et de hauteurs sous plafond, dans une démarche caractéristique des années 1970.
Infos techniques
Prix demandé : 2 900 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pleine propriété
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 340 € et 5 920€.
