A vendre

Maison moderniste entre Nîmes et Uzès


1969
Nîmes-Pont du Gard (30)
395 000 €

 

01 53 00 97 44

 

110 m²
Terrain : 4 120 m²
2 chambres
Piscine

Description

Une maison d’inspiration californienne près du Pont du Gard

Cette maison aux lignes modernistes offre un lieu de vie serein dans un cadre préservé.

Située sur la petite commune de St Gervasy, entre Nîmes et Uzès, cette maison aux lignes modernistes, dans un cadre préservé, orientée au Sud-Est, domine un beau terrain paysager de 4120 m². Sur la façade Nord, l’entrée a été aménagée sous le porche où une porte en bois et briques de verre s’ouvre sur un hall d’entrée.

Ses 110 m² (27m² encore constructibles) sont répartis sur un seul niveau en rez-de-jardin et accueillent un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux avec cheminée et insert, et d’une salle à manger. Celle-ci s’ouvre sur une véranda aménagée sous le porte à faux de toiture. Pavée de pierre du Gard comme la terrasse, elle offre un espace intermédiaire entre intérieur et extérieur, évolutif au gré des saisons. Une cuisine séparée comprend un coin repas ouvert sur l’extérieur.

La partie nuit se compose de deux très belles chambres et d’une salle de bain très spacieuse avec douche à l’italienne et double vasque.

Une terrasse ensoleillée longe la façade Sud sur toute sa longueur et se déploie en un bel espace extérieur avec piscine lagon de forme libre qui confirme l’esprit moderniste des lieux.

Un garage complète l’ensemble.

Cette propriété se situe à Saint-Gervasy, un village idéalement situé entre Uzès et Nîmes, à 12 km du Pont du Gard et 5 km de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard.

L’aéroport de Nîmes Garon est aisément accessible à 20 minutes en voiture environ. St Gervasy offre de nombreux commerces et commodités et écoles.

Entre intérieur et extérieur

Cette maison présente un bâti au dessin moderniste orthogonal, qui évoque l’architecture californienne des années 1950. Elle met en œuvre une sélection de matériaux nobles notamment pour les revêtements de sol. Le marbre dans les espaces de vie s’adapte parfaitement au climat méditerranéen local et garde la fraîcheur lors des journées chaudes. La pierre du Gard emblématique de la région, habille la véranda et sur la terrasse.

Les grandes baies vitrées aux huisseries métalliques offrent des vues savamment cadrées sur le jardin et laissent généreusement entrer la lumière. Le léger débord du toit terrasse crée des zones ombragées et protège les espaces de vie du soleil.

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01 53 00 97 44

Infos techniques

Prix :  395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pleine propriété
Taxe foncière : 1 200 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 896 € et 2 566 €.



		

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