A vendre en exclusivité

Maison moderniste familiale

Claude Calmettes architecte
1968
Proche Valence (26)
650 000 €

EXCLUSIVITÉ

 

 

267 m² habitable (518 m² au sol)
Terrain : 1 800 m²
5 chambres
3 salles de bain

Description

Un témoignage bâti des années 1960

Cette remarquable réalisation moderniste avec piscine a été construite en 1968 par l’architecte Claude Calmettes. Très lumineuse, cette maison familiale dispose de volumes généreux qui offrent un grand confort de vie.

La maison offre une surface habitable de 267 m², à laquelle s’ajoutent un garage de 29 m² et 110 m² de surface aménageable en sous-sol (surface au sol totale : 518 m²).

Une belle porte en bois massif ouvre sur le hall d’entrée qui dessert les trois corps de bâtiment principaux. Le premier accueille l’espace de réception sur deux niveaux, inondé de lumière naturelle grâce à ses deux murs de verre en double hauteur. Le second abrite la salle à manger vitrée, ouverte sur un patio et une terrasse, ainsi que la cuisine aménagée Boffi réalisée sur mesure par l’architecte. Le troisième volume accueille une suite parentale avec salle de bain, une deuxième chambre et un dressing. Une extension réalisée en 2008, prévue au plan initial, accueille trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau. Un grand bureau, un sous-sol aménageable, deux garages  et une chaufferie complètent l’ensemble.

Entourée d’un jardin clos et arboré de 1800 m², la maison profite de 90 m² de terrasses et d’une piscine d’une profondeur de 2,50 m.

Nichée dans un écrin de verdure au pied du Vercors, entre Valence et Montélimar, elle est desservie par l’autoroute A7 et se trouve à 30 minutes de la gare TGV. Elle est à moins de 2h des plages méditerranéennes et à 1h de Lyon, Grenoble et Saint-Etienne. Elle profite d’un environnement très calme, à 5 minutes à pied des commerces de proximité.

Une maison signée

La maison présente une identité structurelle basée sur la juxtaposition de corps de bâtiments cubiques coiffés de toits-terrasse. Leur assemblage crée une circulation optimale entre les différents espaces de vie. Des jeux de niveaux construisent une interpénétration optique des espaces. Le dessin des huisseries massives qui rythment les baies vitrées fait écho aux angles prononcés des porte-à-faux, et donnent à l’ensemble une grande harmonie visuelle, soutenue par le choix de matériaux bruts (béton, pierre sèche, verre).

Infos techniques

Prix demandé : 650 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Pleine propriété.
Des travaux sont à prévoir.
Taxe foncière : 3 550 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 190 € et 4 370 €