Maison contemporaine familiale

Semon Rapaport architecte
2002
Montry (77)
818 000 €

 

01 53 00 97 44

 

200 m²
jardin paysager de 5000 m2
4/5 chambres
studio indépendant

Description

Une maison familiale à 45 min de Paris

Située à Montry, commune paisible et verdoyante de 3 500 habitants en Seine et Marne, cette maison d’architecte bordée par une forêt allie plaisirs de la vie champêtre et confort de la vie moderne.

Dans une impasse résidentielle où chaque maison dispose d’un grand terrain arboré, la maison est située à 400m du centre-ville de Montry qui bénéficie de tous les commerces, écoles, café et restaurant.

La ville de Montry a été récemment rattachée à la communauté de commune du Val d’Europe. Voisine du Parc Eurodisney, elle bénéficie d’infrastructures et d’un réseau de transports en commun performants :
A quelques minutes à pieds de la maison, la gare SNCF de Montry Condé relie Paris-Saint Lazare et Paris-Gare de l’Est en 45 minutes. La gare de Chessy Val de Marne (RER A et gare TGV qui dessert Londres et Bruxelles) se trouve à 10 minutes en voiture, également desservie par un bus au départ de Montry.

La localité offre des ballades pittoresques à pieds ou à vélo le long des bords de Marne, ainsi que des activités sportives, nautiques ou aquatiques au parc de loisirs de Jablines.

Construite sur un terrain de plus de 5000 m2, la maison déploie ses 200 m2 sur trois niveaux.

Orientée Est-Ouest, la maison présente, coté Est, une terrasse de 15m2 pour profiter d’un petit déjeuner ensoleillé. Côté Ouest, le double séjour de 65m2 s’ouvre sur une grande terrasse de plein pied (35m2) donnant sur le jardin. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est équipée d’une cuisinière à bois traditionnel.

Après le séjour, qui profite également d’une cheminée contemporaine, se trouve une grande chambre ensoleillée de 20m2 et une salle de bains. A l’étage, deux chambres de 12m2 (LC), une salle de bains, un grand bureau et un espace de lecture qui dessert un toit-terrasse offrant des vues dégagées sur le terrain et les alentours.

Au rez de chaussée, un studio indépendant (kitchenette et salle de bains) de 32m2 peut-être loué à l’année à un étudiant de l’université voisine ou de façon ponctuelle pour les visiteurs du Parc Eurodisney.
Un atelier (26m2), une cave (7m2), une buanderie (13m2) complètent l’ensemble.
A l’entrée du terrain, une dépendance comprend un boxe de garage fermé ainsi qu’un atelier de jardinage séparé.

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01 53 00 97 44

Prix demandé : 818 000 €. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

Pleine propriété.

DPE

GES

Le parti architectural

Conçu en 2002 par le cabinet d’architecte Semon Rapaport, ce projet de maison individuelle a dû faire face à de fortes contraintes liées à l’urbanisme local (toit à double pente ; couleur champagne de la chaux…). Un agrément a été obtenu pour l’aménagement du toit-terrasse souhaité par les commanditaires.

Réinterprétant plusieurs typologies traditionnelles (longère, pavillon), les architectes proposent une composition géométrique et volumétrique d’inspiration postmoderne qui transparaît en façade ouest (avec décrochés, huisseries rondes ou mise en valeur de la brique). Pour éviter une gouttière disgracieuse, ils ont préféré poser un chéneau – de style génois et coulé en béton sur mesure. A l’intérieur, le système constructif poteau-poutre favorise une distribution libre et dégagée des espaces. Les différents niveaux de la maison sont reliés et comme unifiés par un puits de lumière.

Le cabinet d’architecte Semon Rapaport intervient essentiellement en Seine et Marne où il s’y est imposé comme une référence, au travers de nombreuses réalisations portant sur des programmes publics (lycées, collèges, mairies, bibliothèques, piscines, logements sociaux…).