A vendre

Maison d’architecte

1977
Lannion (22)
676 000 €

 

01 53 00 97 44

 

278 m²
Terrain : 5 000 m²
6 chambres
Terrasses

Description

Une maison « Seventies » dans les Côtes d’Armor

Cette sculpturale maison familiale a été construite en 1977 par un architecte de la région sur la rive gauche du Léguer, face à Lannion, à 10 km de la mer.

Au sein d’un terrain paysager de 5 000 m² planté de grands arbres, elle développe une surface de 278 m² habitable répartie sur plusieurs demi-niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec rangement, toilettes et entrée de service indépendante et dessert l’espace jour d’un côté et l’escalier menant à l’espace nuit de l’autre.

L’espace de vie comprend un salon avec cheminée centrale et une salle à manger communicante ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le panorama et la ville de Lannion, une cuisine séparée, une buanderie et un cellier.

La partie nuit se déploie sur trois demi-niveaux distribués par un escalier en bois et se compose de six chambres, d’un grand bureau et de deux salles de bain. Deux chambres ouvrent sur le jardin, et quatre comprennent un cabinet de toilette privatif.

Un grand sous-sol avec cave à vins et pièce de rangement et un garage indépendant situé au nord-ouest de la maison complètent l’ensemble.

La maison profite d’une situation idéale à 10 km des plages, à proximité du centre de Lannion, de ses commodités, commerces et écoles.

Elle est à 20 minutes en voiture de Guingamp, 1h20 de Brest et 3h30 de Paris en train.

Géométrie et paysage

Le bâti déploie une silhouette ample dont les lignes géométriques font corps avec les variations de niveau du terrain pour une intégration paysagère optimale. Il se compose de trois volumes juxtaposés, délimitant les différents usages des espaces communs, privés et de la cuisine. Ceux-ci sont matérialisés par l’introduction de décrochements en façade et témoignent de la liberté formelle de l’architecte, alliée à une approche s’inscrivant dans la mouvance du régionalisme critique.

Le dessin d’ensemble, très travaillé, évoque ainsi l’architecture vernaculaire du nord de la Bretagne et ses toits en ardoise à double pente. Ici, les pentes douces des toitures, recouvertes d’ardoise d’Angers, sont prolongées jusqu’au sol par des pans de murs triangulaires en béton banché s’apparentant à des contreforts, qui encadrent les terrasses extérieures et les protègent du vent, tout en donnant un caractère graphique fort à l’ensemble.

A l’intérieur, la maison offre des espaces lumineux grâce à ses généreuses baies vitrées, encadrées d’huisseries métalliques d’origine qui cadrent le jardin et la vue dégagée sur le paysage et le ciel. Les différentes pièces sont restées dans leur jus et ont conservé l’ensemble des décors d’origine, mobilier intégré aux lignes sobres dans la cuisine, carrelages graphiques à l’esprit pop dans les salles de bain, boiseries, papiers peints…

Intéressé par ce bien ?

01 53 00 97 44

Infos techniques

Prix : 676 000 € HAI dont 4 % d’honoraires agence
Prix net vendeur : 650 000 €
Honoraires de 26 000 € à la charge de l’acquéreur
Pleine propriété.
Taxe foncière : 2 624 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 100 € et 5 590 €.



		

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