Description
Une maison ouverte sur la nature entre Paris et Lille
Cette superbe propriété a été pensée par Pascal Truffaut, architecte et professeur à l’École Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage de Lille. Elle a été exploitée de 1997 à 2013 comme maison d’hôtes et offre des espaces généreux et polyvalents.
Sur un terrain de 7 740 m², la maison développe une superficie d’environ 310 m².
Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire espace de vie cathédrale exposé au Sud, entièrement ouvert sur le jardin grâce à sa façade vitrée. Aménagé en double hauteur, il est conçu comme l’espace central de la maison et offre un volume aéré et lumineux. Une grande cuisine séparée desservie par deux portes profite d’un dépôt, d’une réserve et d’un accès extérieur. Une lingerie complète l’ensemble.
L’espace nuit, orienté au Nord, se compose de cinq chambres disposant chacune de sa propre salle de bain ou salle d’eau attenante. La plus grande chambre a été transformée en studio et bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur. Une sixième chambre et sa salle de bain ont été aménagées à l’étage, dans un volume étagé en mezzanine sur la pièce de vie.
La maison s’élève sur un beau terrain planté d’un charmant verger d’une douzaine d’arbres. Une partie du terrain est actuellement laissée à “l’ensauvagement”, afin de permettre aux espèces endémiques de s’épanouir naturellement, en harmonie avec les aménagements paysagers.
Un petit terrain constructible jouxte l’église voisine, actuellement en cours d’inscription, et offre des perspectives d’agrandissement ou de développement du lieu. La propriété profite de plusieurs places de parking côté rue.
A mi-chemin entre Lille et Paris, cette propriété profite du calme de la campagne tout en bénéficiant des commerces et commodités à moins de 15 minutes en voiture. Elle est desservie par l’A1, A29 et A26 ainsi que par la gare TGV Haute Picardie.
Lignes courbes et transparence
La maison présente une silhouette toute en horizontalité, coiffée d’une impressionnante toiture en bacs acier, dont les lignes arrondies dessinent une ample vague. La variation de hauteur entre la courbe et la contre-courbe de cette vague conditionne la hauteur sous plafond des volumes intérieurs. La répartition des usages au niveau du plan s’effectue ainsi selon une ligne longitudinale, dictée par le mouvement de la toiture. Les espaces de vie, orientés au sud et ouverts sur la nature, profitent ainsi d’une double hauteur majestueuse et propice à la convivialité, tandis que les chambres au nord offrent des proportions plus intimes.
Le bâti se démarque par la grande transparence de la façade sur jardin et sa verrière aux huisseries orthogonales, l’usage de la couleur qui anime et définit les différents espaces et l’emploi de matériaux naturels, comme un revêtement de sol en comblanchien et un lambrissage de red cedar sur les plafonds, assurant une esthétique intemporelle et chaleureuse.
Pascal Truffaut
L’architecte Pascal Truffaut (1948-2020) co-fonde l’agence Atlante Architectes et y exerce entre 1996 et 1999. Il remporte plusieurs concours comme la construction du lycée Watteau et l’aménagement du Jardin du Musée de la ville de Valenciennes. Il est également lauréat du Palmarès National de l’Habitat et de l’International Eurostructpress.
Infos techniques
Prix demandé : 490 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pleine propriété
Taxe foncière : 1 900 €
Chauffage électrique
Assainissement individuel
Fibre en cours d’installation
Travaux à prévoir
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 238 € et 5 734 €.
