A vendre

Maison d’architecte

M. Billey architecte
1955
Montmorency (95)
1 095 000 €

 

01 53 00 97 44

 

250 m²
4 chambres
Parc : 1 630 m²
Dépendance aménageable

Description

Inspiration Fifties à Montmorency

Demeure familiale idéale pouvant accueillir une activité professionnelle, cette lumineuse villa d’architecte construite en 1955 par M. Billey constitue un bel exemple de l’architecture bourgeoise de la période.

Sur un terrain de 1630 m² arboré de sapins bleus, de cèdres et de thuyas, la maison développe une surface habitable de 250 m² sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, un atelier, une buanderie et une chaufferie.

Le 1er étage accueille un salon exposé plein sud et une grande cuisine séparée, reliés par une loggia vitrée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une salle d’eau et de rangements. Un palier central desservi par un escalier distribue toutes les pièces.

Le 2e étage aménagé sous les combles offre trois chambres et trois salles de bain.

Un garage double de 43 m², une cave de 17 m² et une dépendance aménageable de 42 m² située dans le jardin complètent l’ensemble.

La villa profite d’une localisation idéale dans un quartier résidentiel calme au centre de Montmorency.

Un décor d’époque conservé

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et offre le confort d’un mode de vie contemporain allié au charme du décor d’époque, parfaitement préservé. Le luxueux mobilier de cuisine Harmand d’origine en métal et formica a été restauré et ses équipements modernisés. Les pièces d’eau ont conservé leurs carrelages et faïences d’époque, dont les couleurs vives et contrastées annoncent la période Pop des années 1960.

Les sols des espaces de vie en pierre de Comblanchien et des chambres en parquet de chêne ont été préservés.

Un mélange d’influences

Avec son mélange de matériaux en façade (enduit lisse, pierre de Vigny et brique), son store banne rayé qui abrite les vitrages de la loggia par temps chaud et l’esthétique de ses aménagements intérieurs, cette maison constitue une réalisation typique de l’architecture domestique des années 1950.

Elle présente de nombreuses références au Mouvement moderne, à l’Art déco et au Style international : hublots au rez-de-chaussée, fenêtres en bandeau qui cadrent l’horizon, pavés de verre pour éclairer le hall d’entrée de part et d’autres de la porte ornée de ferronneries d’art, corniches sobres marquant les niveaux et les ouvertures, double arcade épurée en plein cintre délimitant le perron… Cette œuvre composite, superbe témoignage de son époque, a été la demeure d’un ancien directeur du Crazy Horse dans les années 1990.

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01 53 00 97 44

Infos techniques

Prix demandé : 1 095 000 €.
Prix hors honoraires : 1 052 884 €
Honoraires d’agence à la charge acquéreur : 4%
Taxe Foncière : 3 628€
Pleine propriété.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 650 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F



		

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