Loft familial en triplex

Station d’Architectes
Réhabilitation : 1999-2000
Ivry-sur-Seine (94)
950 000 €

 

01 53 00 97 44

Notice d'expertise

 

171 m²
Parking
3 chambres
2 salles d’eau

Description

Un loft sur trois niveaux à l’esprit vintage aux portes de Paris

EXCLUSIVITE – Ce superbe loft aménagé dans les anciens locaux d’une laiterie industrielle offre de spectaculaires volumes baignés de lumière.

Il développe une surface totale de 171 m² (154,44 Loi Carrez), répartie sur 3 niveaux.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie de 87 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres. Il se compose d’un salon, d’un espace salle à manger, d’un espace bureau, d’une cuisine ouverte avec comptoir et verrière atelier, d’une salle d’eau et d’un coin buanderie.
L’étage supérieur comprend une chambre de 26 m², un dressing et une salle de bain.
L’étage inférieur abrite deux chambres,
Deux places de parking en sous-sol complètent l’ensemble.

Minimaliste et épurée, la décoration intérieure du loft et ses aplats de blanc mettent en valeur l’esthétique brute des espaces et leur histoire de lieu de travail et de production. Le carrelage d’origine recouvrant le sol a été conservé, les escaliers métalliques de structure légère desservant les niveaux et le béton peint en blanc ou laissé brut, renforcent l’esprit industriel du lieu. Les immenses verrières occupant toute la hauteur du mur, encadrées de briques de verre, baignent l’espace de lumière par tous les temps.

La résidence offre un cadre de vie agréable et profite d’une cour intérieure, plantée de bambous et bordée d’arbres, d’une aire de jeux pour enfants et d’un vaste toit-terrasse joliment aménagé, accessible à tous les habitants.

L’immeuble profite d’un environnement calme dans un des premiers quartiers réhabilités d’Ivry-sur-Seine, en bordure du 13ème arrondissement de Paris. Entre les bords de Seine et le parc départemental des Cormailles, il profite de tous les commerces et commodités de proximité ainsi que de nombreux transports en commun desservant directement le centre de Paris (bus, tramway, RER C, métro ligne 7 et future extension de la ligne 12). Le périphérique et les autoroutes A4 et A86 sont faciles d’accès.

Un bâtiment réhabilité par l’agence Station d’Architectes

Le bâtiment où prend place ce loft abritait à l’origine les locaux d’une ancienne laiterie industrielle. Il a été réhabilité en immeuble de logements et d’ateliers entre 1999 et 2000 par l’agence d’architecture Station d’Architectes.

De nombreux éléments d’origine ont été conservés, comme les portes d’accès ainsi que le guichet d’accueil arrondi, recouvert de mosaïque colorée, ainsi qu’une grande partie des espaces communs.

L’intervention des architectes a consisté en une modification importante du plan d’origine de l’édifice pour faciliter la création de lots et permettre l’aménagement d’une cour intérieure et de nouvelles circulations adaptée à la vie collective. L’ensemble du site a donc été « dé-densifié » et réagencé, pour pouvoir articuler trois ailes du bâtiment autour de la cour centrale qui reçoit les différentes coursives et passerelles desservant chaque lot. Une allée de bambous géants y a également été plantée, afin d’apporter de la végétation et de la sérénité.

La plupart des lots sont traversants et bénéficient de baies vitrées toute hauteur, ce qui assure une excellente luminosité intérieure par tous les temps. Les anciens quais de déchargement, transformés en ateliers, offrent des hauteurs sous plafond de 5 à 6 mètres.

Intéressé par ce bien ?

01 53 00 97 44

Notice d'expertise

Prix demandé : 950 000 €. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Copropriété. Nombre de lots : NC.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : NC.

DPE EN COURS

Station d’Architectes

Fondée en 1987 par les architectes Corinne Lamberty, Olivier Gounon-Ascain et Jean-Philippe Girod, l’agence Station d’Architectes est spécialisée dans la reconversion des friches industrielles en ateliers d’artistes et locaux de travail actuels. Ces reconversions d’anciennes usines, hangars et lieux de production ont permis à des quartiers de ville, souvent délaissés, de retrouver une dynamique et d’être réinvestis par les habitants, les professionnels et les promeneurs.

En 2001, l’agence crée une seconde structure à Montpellier et étend son activité à la reconversion d’ensembles agricoles.