Description
Un loft de collectionneur dans un immeuble remarquable près du Parc Monceau
RARE – Ce loft contemporain est situé au dernier étage d’un ancien bâtiment industriel construit en 1889 en cœur d’îlot pour accueillir l’usine de torréfaction des cafés Patin, inscrit au titre des Monuments historiques depuis 2021. Il a été réhabilité en appartements en 1981.
Sur 3 niveaux, il développe une surface de 125,32 m² Loi Carrez (147 m² au sol).
Le premier niveau comprend une entrée, une chambre et une salle d’eau.
Le niveau intermédiaire accueille un impressionnant espace de réception et d’exposition de 52 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond, composé d’un espace salon et d’une salle à manger sous une verrière zénithale Eiffel rénovée en 1981. La verrière formant un puits de lumière et les baies d’origine du bâtiment en arc de cercle inondent le volume de lumière naturelle. Une cuisine contemporaine toute équipée en Corian®, une chambre et une salle de bain Boffi complètent ce niveau.
Le dernier étage abrite une troisième chambre actuellement aménagée en espace bureau, éclairée par une verrière zénithale sur toute sa longueur.
Avec gardien. Un parking situé au sous-sol de l’immeuble avec accès direct depuis la rue est disponible en sus.
L’immeuble bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du quartier commerçant de la rue de Lévis, à deux pas du Parc Monceau. Il est desservi par les lignes de métro 2 et 3 à la station Villiers.
Un espace pensé pour un collectionneur
Réaménagé par un architecte d’intérieur, ce loft a été pensé comme un écrin pour la collection d’œuvres d’art et de mobilier de l’actuel propriétaire. Il offre des espaces à l’esthétique épurée, où la force de la structure architecturale est subtilement mise en valeur par une approche résolument minimaliste. Le graphisme de la charpente Eiffel, souligné par une peinture noire, contraste avec le traitement immaculé du reste de la structure. Les monumentales piles moulurées ainsi que les poutres en métal se fondent ainsi dans une unité spatiale pleine d’élégance.
Un patrimoine industriel protégé
Ce site remarquable est composé d’une usine, d’une brûlerie et d’un hôtel particulier, bâtis entre 1885 et 1890 suite à la commande d’Etienne Gillet, industriel propriétaire des cafés Patin. L’ensemble a été construit sur l’emplacement d’une ancienne salle de bal ayant accueilli de nombreux orateurs prestigieux – parmi lesquels Léon Gambetta, Georges Clémenceau, Louise Michel ou Victor Hugo.
Les trois bâtiments mettent en œuvre le métal, la pierre de taille et la brique. L’ancienne usine à vapeur est constituée d’une structure métallique de type Eiffel couverte de verrières. Ses façades sont marquées par la présence de contreforts dessinant trois travées principales, largement percées de fenêtres. Cette esthétique industrielle, typique de la période, présente un décor simple et raffiné formé d’éléments végétaux et d’une frise antiquisante au sommet de la composition.
On accède à la cour intérieure par un immeuble de style haussmannien construit par l’architecte M. Lemoux en 1906 pour Charles Gillet, successeur d’Etienne Gillet à la tête de l’entreprise.
Infos techniques
Prix demandé : 1 990 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété : oui
Procédure en cours.
Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 900 €
Taxe foncière : NC
Chauffage individuel au gaz.
Parking disponible en sus.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 920 € et 4 010 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
