A vendre

Loft d’architecte avec patio et toit ouvrant

Ateliers Jean Nouvel
2011
Paris 11ème
1 695 000 €

 

 

144 m² LC
2 chambres
Patio
Toit ouvrant

Description

Un loft réaménagé par Jean Nouvel

Ce loft lumineux situé au fond de la cour pavée d’un immeuble de 1900 est issu de la restructuration d’un ancien entrepôt par les Ateliers Jean Nouvel en 2011.

Au calme, il bénéficie d’un statut résidentiel (profession libérale possible) et développe une surface de 144 m² LC (148 m² au total).

Une porte en verre s’ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 106 m², aux volumes généreux et jouissant d’une belle hauteur sous plafond. Elle accueille un espace salon, une grande salle à manger, une luxueuse cuisine ouverte en corian entièrement équipée, délimitée par un plan de travail en bois, un coin bureau légèrement surélevé sur une estrade, un second bureau, un coin vestiaire et des rangements.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 20 m² avec dressing et salle de bain en tadelakt, et d’une chambre-cabine (7m²) avec salle d’eau également en tadelakt.

Côté entrée, une baie vitrée pivotante s’ouvre sur un petit patio joliment végétalisé.

Deux places de stationnement dans la cour de l’immeuble, devant l’appartement, complètent l’ensemble.

L’immeuble est situé dans un quartier animé à proximité du Canal Saint-Martin, entre le quai de Jemmapes et le métro Goncourt.

Entre intérieur et extérieur

Ce loft offre des espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur grâce à ses larges surfaces vitrées. Au-dessus de la salle à manger, une imposante verrière zénithale, pièce maîtresse de l’aménagement du site, s’ouvre sur le ciel grâce à des panneaux coulissants. Fermée, elle laisse passer la lumière sans être vu grâce à des ventelles de verre faisant office de brise-vues.

Les parois de verre donnant sur la cour sont traitées sans tain, afin de protéger l’intimité des habitants tout en laissant pénétrer un maximum de lumière naturelle.

Une réhabilitation contemporaine

Les Ateliers Jean Nouvel signent une réhabilitation contemporaine d’une grande élégance, basée sur une palette restreinte de matériaux bruts et des solutions d’aménagement minimalistes pour tirer le meilleur parti de la surface disponible.

Le métal est mis en œuvre pour réaliser les huisseries des verrières, les portes coulissantes et les éléments de structure (poutres et poteaux). Un plancher en bois massif réchauffe l’ensemble du volume et côtoie les pavés d’origine, conservés dans la cuisine et le patio. Les aplats immaculés des murs blancs mettent en valeur la pierre des piliers porteurs de l’immeuble, laissés apparents.

La Marseillaise, Marseille, 2018

Musée National du Qatar, Doha, Qatar, 2019 © Iwan Baan

Les Ateliers Jean Nouvel

Acteur majeur de la scène architecturale française et internationale depuis une quarantaine d’années, Jean Nouvel est l’auteur d’une œuvre multiforme, récompensée de nombreux prix internationaux dont le Grand Prix national d’Architecture et l’Aga Khan en 1987, deux Equerres d’Argent, un Lion d’or et le prestigieux Pritzker Prize en 2008.

Il s’est formé auprès de Claude Parent et Paul Virilio au début des années 1970 et entame sa carrière avec la construction de quelques villas privées avant de participer à ses premiers projets d’ampleur avec Gilbert Lézénès. Fervent défenseur de la profession, il cofonde le Syndicat de l’architecture en 1978 et bouleverse les méthodes de travail traditionnelles en s’entourant d’une équipe pluridisciplinaire. Au début des années 1980, il se distingue par sa volonté de sortir du débat opposant modernistes et postmodernistes, et propose une approche contemporaine qui inscrit l’architecture dans la culture de l’image. A partir des années 2000, il est sollicité à l’international pour des projets de plus en plus importants, et signe gratte-ciels et musées dans le monde entier.

Louvre Abou Dhabi, Emirats Arabes Unis, 2017

Tour Agbar, Barcelone, 2005

Jean Nouvel revendique une absence de style propre et élabore chaque projet comme un concept inédit. Il conçoit des bâtiments qu’il qualifie de « contextualistes », en ce qu’ils visent à révéler l’essence des lieux. L’édifice conçu pour l’Institut du Monde Arabe (1987, Paris) dont il remporte le concours en 1981 avec Gilbert Lévénès, Pierre Soria et Architecture Studio, évoque ainsi la culture orientale sans littéralité, au travers d’un système de diaphragmes industriels inspirés du moucharabieh. Il reprend ce principe pour la Doha High Rise Office Tower (2012, Qatar) et les immenses coupoles du Louvre Abu Dhabi (2017, Emirats Arabes Unis), et évoque l’imaginaire du désert en dessinant une rose des sables titanesque pour le musée National du Qatar (2019).

Jean Nouvel privilégie souvent le verre et l’acier dans ses projets pour leur légèreté, leur flexibilité de mise en œuvre et leur transparence, dans une quête de dématérialisation de l’architecture, comme pour les tours Agbar (2005, Barcelone), Marseillaise (2018, Marseille) et la tour de Verre (2019, New-York)

Jean Nouvel préside aujourd’hui plusieurs agences d’architecture réunies sous le nom d’Ateliers  Jean Nouvel (AJN). Ses équipes pluridisciplinaires et multiculturelles rassemblent aujourd’hui plus de 130 collaborateurs dans le monde.

Infos techniques

Prix demandé : 1 695 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 1 534 €
Copropriété. Nombre de lots : 93. Quote-part des charges courantes : 1 140 € / trimestre. Pas de procédures en cours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E.
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.



		

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