Sous offre

Loft avec jardin privatif

Usine Bertheau / XY Architecture
2001
Ivry-sur-Seine (94)
1 400 000 €

 

01 53 00 97 44

 

205 m²
Jardin privatif : 100 m²
3 chambres
Terrasse

Description

Un loft familial dans une Usine Bertheau à Ivry-sur-Seine

Ce superbe loft contemporain est situé au sein d’un ancien site industriel, entièrement réhabilité et reconverti en habitations et ateliers d’artistes en 2001.

Dans un cadre exceptionnel à l’ambiance bucolique, sans voitures à l’intérieur de l’enceinte, l’appartement est accessible par les jardins de la copropriété. Il développe une surface de 205 m² sur deux niveaux et offre un lieu idéal pour une famille ou un usage mixte, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée-galerie avec double-hauteur sous plafond (5 mètres), un vaste espace de vie avec deux salons dont un avec double-hauteur, un espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand cellier, une buanderie et une salle d’eau.

Ce niveau ouvre sur un jardin privatif arboré de 100 m², à l’abri des regards.

L’étage est desservi par un escalier métallique industriel. On découvre un grand espace bureau, une suite avec baignoire, deux chambres, un dressing et une salle de bain.

Ce loft profite d’une double exposition et offre des volumes amples et lumineux grâce à ses larges baies vitrées en bandeau.

Une place de stationnement sur le parking de la résidence complète ce bien.

La résidence profite d’un local à vélo, de jardins en copropriété.

Aux portes de Paris, près des bords de Seine, ce loft profite d’un cadre paisible au calme absolu.

Il bénéficie de commerces et d’écoles à proximité immédiate, et est à 10 minutes à pied du centre commercial Ivry Grand Ciel et des lignes de métro (7) et du RER C. Il est également très bien desservi en bus parisiens et en Vélib’.

Les Usines Bertheau

Guidé par la volonté de créer des lieux de vie et de travail à bas coût pour ses amis artistes, Pierre Bertheau monte le concept des Usines Bertheau en 1985. Il a alors l’idée de créer des sociétés civiles immobilières (SCI), dans l’esprit d’une coopérative, afin que des groupes d’artistes puissent s’associer et mutualiser leurs ressources pour acquérir des entrepôts désaffectés en copropriété. Il s’entoure ensuite d’une équipe d’architectes, pour transformer ces friches en résidences d’ateliers qualitatives, tout en respectant leur forme et leur fonction d’origine. Il met ainsi sur pied onze opérations de réhabilitation depuis 1986, soit plus de 300 ateliers-logements créés en tout.

Pour cette résidence, les architectes Xavier Esselinck et Yves Bour du cabinet XY Architecture se sont attachés à dédensifier les parcelles, à créer un maximum d’espaces verts et à repenser les circulations par l’aménagement de coursives, de terrasses et de patios extérieurs. A l’intérieur, les ateliers offrent des espaces confortables et lumineux, aux volumes généreux.

Intéressé par ce bien ?

01 53 00 97 44

Transformer des usines désaffectées en lieux de création

Le mouvement des lofts apparaît aux Etats-Unis dans les années 1970. La désindustrialisation a laissé derrière elle de nombreuses usines désaffectées, témoignages d’une ère industrielle révolue. Avec leurs grands plateaux librement aménageables, leurs amples volumes et leurs immenses verrières, ces anciens espaces de production offrent des lieux propices à la création.

Cette tendance arrive en France dans les années 1980 et se développe dans les friches industrielles, autour des grandes agglomérations.

Infos techniques

Prix : 1 400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 50
Charges annuelles de co-propriété : NC
Pas de procédures en cours.
Bien soumis au statut de la SCI d’attribution de parts.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 660 € et 2 330 €.



		

Vous aimerez peut-être aussi…