A vendre

Duplex avec balcon

Charles Duval architecte
1865
Paris 11ème
860 000 €

 

01 53 00 97 44

 

68m² LC
Balcon
1 chambre et 1 dressing
1 salle de bain

Description

Un duplex contemporain dans un célèbre immeuble du 11e arrondissement

Entièrement rénové en 2018, cet appartement se situe aux premiers étages d’un édifice remarquable du Second Empire, construit en 1865 par l’architecte Charles Duval (1808-1876), connu pour avoir édifié plusieurs salles de spectacle parisiennes.

Sur deux niveaux, il développe une surface de 68 m² LC et offre des espaces calmes et lumineux et des aménagements d’une facture contemporaine remarquable.

Le premier niveau accueille un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée sur mesure, ainsi qu’une salle de bain également aménagée sur mesure. Côté salon, la pièce s’ouvre sur un agréable balcon de 4 m² avec vue sur un square arboré.

Un escalier mène à l’étage qui comprend une grande chambre avec dressing. Les huisseries d’origine ont été conservées et dialoguent avec des ouvertures zénithales pour une luminosité optimale.

La copropriété compte quatre copropriétaires, et profite de parties communes en bon état et très bien entretenues.

L’appartement profite d’un emplacement idéal dans l’est parisien, au cœur du quartier festif et vivant d’Oberkampf.

Il est desservi par les stations de métro Oberkampf et Filles du Calvaire.

Un bâtiment parisien emblématique

Edifice remarquable construit lors de la restauration du quartier par le baron Haussmann, l’immeuble se présentait à l’origine comme une pagode chinoise à la façade dorée, décorée de lanternes et de dragons.

Sa façade, entièrement peinte de couleurs vives, est agrémentée de terrasses, de belvédères et de balcons aux découpes audacieuses. L’effet de pompe et la polychromie, typiques du style Second Empire, sont la marque de ce bâtiment. L’immeuble, classé au titre des Monuments Historiques depuis 1991, accueille une célèbre salle de spectacle parisienne.

Intéressé par ce bien ?

01 53 00 97 44

Infos techniques

Prix : 860 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété :
Pas de procédure en cours.
Charges : 313 € par trimestre
Taxe foncière : 705 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Consommation d’énergie obtenue au moyen des factures d’énergie du logement des années 2019-2018-2017, prix des énergies indexés au 15 Août 2015 : 1079 € abonnements inclus.



		

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