A vendre

Appartement sur jardin

Roger Anger architecte
1959
Paris 11
1 100 000 €

 

01 53 00 97 44

 

92 m² LC
Vue et accès jardin
3 chambres
1 salle de bain

Description

Un écrin contemporain dans le 11ème arrondissement

Cet appartement familial aux volumes lumineux situé dans une résidence sculpturale réalisée en 1959 par Roger Anger a été intégralement rénové en 2019 dans un esprit sobre et élégant.

Traversant, cet appartement situé en rez-de-jardin développe une surface de 92 m² Loi Carrez et bénéficie de fait d’un accès exclusif au jardin de la copropriété.

Il se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine à l’américaine réalisée sur mesure. Cet espace profite d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et s’ouvre sur la végétation grâce à de grandes baies exposées à l’ouest, qui baignent l’ensemble de lumière naturelle. Un haut volume plaqué de bois abritant des rangements délimite l’entrée.

L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, profitant d’une vue sans vis à vis sur les jardins de la copropriété, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

L’espace de vie a été ingénieusement repensé en 2019 autour des éléments structurels porteurs de l’immeuble. Piliers et pans de cloisons partitionnent les différents espaces et délimitent naturellement les usages. L’architecte a travaillé autour d’une palette de matériaux nobles et bruts, créant ainsi une atmosphère élégante et sereine dans l’ensemble de l’appartement. Le terrazzo au sol côtoie le béton brut du plafond moulé et de certains pans de murs. L’appartement présente des finitions de grande qualité ainsi que de superbes éléments artisanaux, comme la porte coulissante en vitrail équipant la salle de bain, qui filtre la lumière.

L’appartement bénéficie d’un accès privilégié au jardin de la copropriété, arboré et calme, situé sous les fenêtres de l’appartement. Sans être contractuel, cet accès laisse aux seuls occupants le bénéfice de ce jardin tout au long de l’année.

Les résidents profitent également des jardins communs de la copropriété, ainsi que d’un potager. Les jardins, parcourus d’allées, sont équipés de mobilier extérieur d’origine, en béton recouverts de mosaïques.

Le bien est complété par une cave accessible par ascenseur. Très bien sécurisée, la résidence bénéficie d’une surveillance caméra et de la présence de 2 gardiens en plus du système de digicode et interphone.

Idéalement situé, proche d’un square et de toutes les commodités, cet appartement se trouve à 3 minutes de la station Rue Saint-Maur (M3) et à 4 minutes à pied de la station Saint-Ambroise (M9).

Géométrie et renouvellement de l’habitat collectif

Cet immeuble est né de la collaboration de Roger Anger et de Mario Heymann. Avec ses jeux de volumes en façade, il s’inscrit dans la lignée des réalisations de l’agence qui, au cours des années 1950-1960, s’attache à revitaliser les modèles de l’habitat collectif en refusant la monotonie et la standardisation de l’architecture de masse. Cette approche vise à rendre visible la dimension individuelle des habitations et l’échelle humaine de ces nouvelles créations urbaines.

Au-delà des qualités plastiques de cette architecture, les jeux de saillies et de décrochés en façade permettent d’éviter les surcoûts liés à des systèmes d’étanchéité complexe. Les pièces à vivre des appartements se prolongent sur la façade grâce à une articulation de volumes mettant en avant chaque cellule d’habitation par le biais de loggias et de balcons de différentes profondeurs.

Synthèse des arts : l’Oeuf, Centre d’étude

Pour les espaces communs de la copropriété, l’atelier “L’Oeuf, Centre d’étude” est intervenu pour réaliser les mosaïques du hall d’entrée – qui jouent avec les formes géométriques quadrangulaires et différentes teintes de bleu.

Au début des années 1960, sous l’impulsion des architectes Jean Piantanida, Pierre Puccinelli, Roger Brusetti et des mosaïstes Charles Gianferrari, Lazaretto ou encore Sergio Moruzzi, naît l’atelier « L’Oeuf, Centre d’étude ». Ce collectif développe une recherche expérimentale sur l’espace, la géométrie et le cinétisme ; il cherche notamment à remettre au goût du jour la technique antique de la mosaïque. Entre 1962 et 1990, ils réalisent environ 270 mosaïques, remarquables par la richesse de leur palette chromatique et par leur graphisme, principalement pour des halls d’immeubles et des lieux publics.

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01 53 00 97 44

Roger Anger : un architecte emblématique des Années Pop

Roger Anger (1923-2008) est l’un des architectes les plus prolifiques de sa génération, puisqu’il signe à Paris et ses alentours plus de cent bâtiments résidentiels au cours des années 1950-1960. Son œuvre fascine par sa capacité à réinventer l’architecture du logement collectif dans un rapport permanent à l’expérimentation, guidé par un esprit de Synthèse des arts. 

Diplômé de l’École des Beaux-Arts de Paris en 1947, Roger Anger fait ses premières armes à l’atelier de Paul-Jacques Grillo puis fonde son agence en 1953, où il répond principalement à des commandes de design et de décoration intérieure. Son langage architectural se caractérise ainsi par une pureté des formes, des jeux graphiques de combinaisons géométriques, un traitement lisse et poli de la matière, et par l’intégration d’œuvres d’art aux programmes résidentiels.

Il s’entoure des architectes Pierre Puccinelli, son principal collaborateur, Michel Loyer, Liliane Véder et Mario Heymann avec qui il signe les iconiques tours de 28 étages à Grenoble, les édifices de logement « les plus hauts d’Europe » à l’époque, récompensés par le Premier Prix international d’Architecture de Belgique en 1967. Roger Anger collabore également avec des artistes plasticiens de la Fondation de l’Oeuf, qui interviennent à petite échelle sur ses immeubles et y réalisent des éléments décoratifs en céramique.

La richesse de son parcours l’a conduit en 1965 à être l’architecte du projet de la communauté utopique d’Auroville en Inde. Inaugurée en 1968, cette cité expérimentale conçue en forme de spirale constitue un lieu de vie communautaire, fondée sur des principes d’harmonie et de paix, pouvant accueillir 50 000 habitants.

Infos techniques

Prix demandé : 1 100 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Copropriété, nombre de lots : NC
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes : 1017 €
Taxe foncière 2022 : 1 200 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 850 € et 2 540 €.



		

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