Description
Un appartement avec vue dans la Tour Totem
Construite en 1978 sur le Front de Seine par les architectes Michel Andrault et Pierre Parat, la Tour Totem est un gratte-ciel d’habitation emblématique du paysage urbain parisien.
En étage très élevé, cet appartement développe une superficie de 98 m² LC et offre des espaces lumineux et ouverts sur le panorama du Front de Seine et de Paris.
Il comprend une entrée, un salon d’angle avec espace salle à manger de 45m2, une cuisine en îlot, un bureau, deux chambres avec vue sur Paris et le Dôme des Invalides, une salle de bain d’origine en marbre, un espace buanderie et des toilettes séparées. Exposés Ouest, Sud et Est, tous ses espaces offrent des vues panoramiques imprenables sur la Seine et le paysage parisien.
Une place de parking au niveau -2 complète ce bien.
L’architecture intérieure de l’appartement a été conçue autour de sa géométrie horizontale et valorise ses nombreuses fenêtres comme autant de cadres sur les vues urbaines du Front de Seine. Le généreux espace de vie est laissé libre sur un plan presque carré. Les différents usages sont subtilement délimités par les légères variations de hauteur sous plafond ou par le mobilier intégré, comme une sculpturale bibliothèque aménagée autour d’un pilier en béton brut, faisant office de séparation entre salon et salle à manger tout en laissant passer la lumière.
Avec ascenseur.
Régisseur dans l’immeuble et gardien 24/24.
La Tour Totem se situe dans le 15ème arrondissement de Paris sur le Front de Seine, et est desservie par le métro 10 (stations Charles Michels et André Citroën) et le RER C (Javel).
A deux pas du Centre Commercial Beaugrenelle, elle bénéficie de tous les commerces et des cinémas à proximité immédiate.
Une tour emblématique du « Petit-New-York »
Au cœur du quartier Beaugrenelle baptisé « Petit-New-York » en raison de sa ressemblance avec Manhattan, la Tour Totem a été conçue dans une logique d’urbanisme sur dalle, prônant la séparation stricte des lieux de vie, de travail et de circulation selon les principes modernes de la Charte d’Athènes.
Haute de 100 mètres, la hauteur maximum autorisée à l’époque de sa construction, elle présente une structure composée d’un noyau central en béton abritant les circulations, sur lequel sont accrochés les modules de logements vitrés, groupés par trois. Disposés en étoile, ils offrent des vues dégagées ainsi qu’une double ou une triple exposition à chaque appartement. L’intégralité de sa structure a été laissée apparente, dans une démarche purement brutaliste, donnant à l’ensemble une apparence d’arbre fruitier ou de grappe de raisin qui n’est pas sans rappeler l’esthétique des Choux de Créteil, grand ensemble livré quelques années auparavant.
Le hall d’entrée a été décoré par l’artiste Yvette Vincent-Alleaume, et c’est l’artiste Salvador Dali qui signe la plaquette commerciale de la tour en 1976.
Basilique-sanctuaire de Syracuse (1994)
Palais omnisports de Paris-Bercy (1984)
Andrault & Parat
Les architectes Michel Andrault (1926-2020) et Pierre Parat (1928-2019) étudient l’architecture à l’Ecole nationale supérieure des Beaux-Arts de Paris, d’où ils sortent diplômés en 1955. Ils s’associent et fondent leur agence ANPAR ou Andrault & Parat en 1957, et cosignent un grand nombre de logements collectifs et de tours de bureaux en France.
Parmi leurs réalisations les plus célèbres, on compte la Basilique-sanctuaire de Syracuse (1994), le centre universitaire de Tolbiac (1973), le Palais omnisports de Paris-Bercy (1984) ou la réhabilitation du CNIT à la Défense (1988).
Infos techniques
Prix : 1 250 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété : 340 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8 000 €
Taxe foncière : 1 499 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 290 € et 1 780 €.
