Description
Un appartement Seventies dans la Tour Perspective 2
En étage très élevé dans la tour Perspective 2 signée par les architectes Henri Pottier et Michel Proux en 1975, cet appartement offre une vue imprenable sur Paris.
L’appartement développe une surface de 73,88 m² LC.
Entièrement rénové, il accueille un grand salon de 40 m² avec rangements intégrés et cuisine ouverte équipée. Cet espace est largement ouvert sur le ciel grâce à de grandes baies vitrées courant sur toute la longueur de la façade.
La partie nuit se compose de deux chambres aménagées de part et d’autre de l’espace de vie central. Elle comprend une chambre avec baignoire et dressing attenant, une seconde chambre, une salle de douche avec espace buanderie.
Une cave et une place de parking dans l’immeuble complètent l’ensemble.
L’appartement propose un plan simple et rationnel, qui optimise l’espace disponible et offre une grande liberté d’aménagement. Exposées Est et Sud, toutes ses pièces profitent d’une vue spectaculaire sur le panorama parisien sans aucun vis-à-vis et sont baignées de lumière tout au long de la journée.
La tour Perspective II se situe dans le 15ème arrondissement de Paris sur le Front de Seine. Elle est desservie par le métro 10 (stations Charles Michels et André Citroën) et le RER C (Javel).
A deux pas du Centre Commercial Beaugrenelle, elle bénéficie de tous les commerces et des cinémas à proximité immédiate.
Les Tours Perspective 1 et 2
Conçues comme des immeubles de haut standing, les Tours Perspectives 1 et 2 s’élèvent depuis 1975 à 96 mètres dans le ciel du quartier de Beaugrenelle, baptisé « Petit-New-York » en raison de sa ressemblance avec Manhattan.
Elles se caractérisent par leurs façades en aluminium (anodisé naturel pour la Tour I et laqué pour la Tour II) ainsi que par leur double structure originale. Abritant environ 200 logements étagés sur une trentaine de niveaux chacune, les Tours Perspectives proposent une approche non-conventionnelle de la conception des étages. Henri Pottier et Michel Proux mettent au point pour les tours un concept audacieux, basé sur une répartition des appartements en deux blocs reliés par une colonne d’escaliers centrale, dont le plan alterne d’étage en étage.
La singularité de cette structure facilite la circulation entre chaque bloc et confère aux tours une esthétique moderne, tout en offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur Paris.
Le Front de Seine : un urbanisme à la verticale
Pensé à partir des années 1950, le projet du Front de Seine est confié aux architectes Henri Pottier et Raymond Lopez (remplacé par son associé Michel Proux après sa mort) et débute dans les années 1970. L’ensemble, achevé en 1990, vise à aménager les berges du sud-ouest de la capitale et offre un tout nouveau visage à cet ancien quartier industriel. Pour ce projet, les architectes mettent en œuvre un projet d’aménagement « radical » visant à remplacer les constructions existantes par de nouveaux édifices structurés selon une logique verticale.
Guidé par les principes de la Charte d’Athènes, ce projet urbain s’articule autour de la séparation des fonctions (habiter, travailler, circuler). Le principe horizontal de la dalle de 11 hectares qui surélève le sol et isole les piétons des voitures côtoie la verticalité assumée des tours. La base des gratte-ciels en “taille de guêpe”, plus étroite que les niveaux supérieurs, limite considérablement leur emprise au sol et facilite la circulation.
Michel Proux
L’architecte Michel Proux (disparu en 2018) est un habitué des immeubles de grande hauteur et de l’urbanisme sur dalle. En 1966, il prend la direction du projet de réaménagement du quartier Beaugrenelle. Il travaille parallèlement sur les tours Athènes, Mexico, Londres, Helskinki et Sapporo lors de la création du quartier des Olympiades avec l’architecte Michel Holley dans les années 1970.
En 1974, il s’associe aux architectes Jean-Michel Demonès et Jean-Michel Srot pour le projet de la Tour Défense 2000. Il collabore ensuite avec Michel Herbert sur l’emblématique tour de bureaux Manhattan, également à La Défense.
Henri Pottier
Diplômé de l’École nationale supérieure des Beaux-Arts en 1937, Henri Pottier (1912-2000) est lauréat du grand prix de Rome en 1944. Après la Seconde Guerre mondiale, il contribue à la Reconstruction en Normandie et enseigne aux Beaux-arts.
Il s’associe en 1959 à l’architecte Raymond Lopez pour le projet d’aménagement du Front-de-Seine à Paris pour lequel il fait valoir une conception moderne d’urbanisme inspirée de la Charte d’Athènes : superposition des usages et verticalité des constructions pour permettre plus de luminosité dans les logements.
Henri Pottier réalise notamment la nouvelle École polytechnique sur le site de Palaiseau en 1970, le nouvel hôpital du Val-de-Grâce à Paris en 1980, le stade Louis-II à Monaco en 1981. Il est nommé chevalier de la Légion d’honneur.
Infos techniques
Prix demandé : 980 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropriété, nombre de lots :
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes :
Taxe foncière 2022 :
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1 380 €.
