Description
Habiter le ciel parisien
Cet exceptionnel appartement panoramique avec vue sur la Tour Eiffel et la Seine se situe à Boulogne-Billancourt, au cœur de la résidence Point-du-Jour, œuvre de Fernand Pouillon, architecte star de la Reconstruction. La résidence a été labellisée « Patrimoine du XXe siècle » en 2008.
Au 19ème étage sur 20, l’appartement développe une surface de 87,40 m² Loi Carrez et profite d’une double exposition plein ouest et nord avec une vue imprenable sur Paris, la Tour Eiffel, les tours de la Défense et la Seine, de jour comme de nuit.
Il accueille un grand espace de vie de 48 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Rythmé par les poteaux structurels de l’immeuble, ce volume aux finitions contemporaines offre une grande liberté d’aménagement. Il est baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un premier balcon filant de 8 m², offrant une vue dégagée.
L’espace nuit se compose de deux chambres qui ouvrent sur un second balcon filant de 8 m² et bénéficient de points de vue exceptionnels sur la ville, d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Une cave complète l’ensemble.
Un box fermé est proposé en sus.
A 6 minutes à pied de la station Marcel Sembat (ligne 9), l’immeuble bénéficie d’un environnement privilégié au calme absolu avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Le Point-du-Jour, un projet d’ampleur à Boulogne
Construite entre 1957 et 1963, la résidence Point-du-Jour a été labellisée “Patrimoine du XXe siècle” en 2008. Cet ensemble de 2 260 logements, emblématique du travail de Fernand Pouillon, témoigne de sa recherche d’harmonie entre un bâti monumental et des espaces verts enchanteurs. L’architecte voulait permettre aux classes moyennes d’habiter dans des logements accessibles sans pour autant restreindre les prestations.
La singularité de l’œuvre de Pouillon réside dans l’engagement qui guide ses projets, le parti pris de la pierre au détriment du béton, l’élaboration d’un système constructif particulier et un mode opératoire alternatif. Outre les stratégies mises en œuvre pour rendre les logements plus accessibles et réduire considérablement les coûts de construction, Pouillon dresse un système de construction d’une grande qualité constitué d’un réseau de poteaux suffisamment rapprochés pour éviter l’utilisation de poutres, rendant ainsi les plans des logements flexibles et évolutifs.
À l’origine excentré et enclavé, cet ancien quartier industriel est aujourd’hui bien desservi par les transports et profite d’équipements scolaires et sportifs à proximité, comme ceux du parc de l’Île-Saint-Germain. Il bénéficie d’une situation centrale que vient conforter le projet du Grand Paris Express, métro automatique du Grand Paris, qui viendra dynamiser davantage encore l’ensemble.
Fernand Pouillon (1912-1986)
L’architecte et urbaniste Fernand Pouillon est un des grands bâtisseurs des années de reconstruction qui ont suivi la Seconde Guerre mondiale en France. Il a réalisé de nombreux logements, équipements, bâtiments publics à Marseille (reconstruction du Vieux-Port, 1947-1953), à Aix-en-Provence, en région parisienne (résidence du parc de Meudon-la-Forêt, 1957), en Algérie ainsi qu’en Iran. Ses réalisations se caractérisent par une insertion harmonieuse dans le site, des proportions rigoureuses, des matériaux nobles et la collaboration d’artistes sculpteurs, céramistes et paysagistes.
Il se confronte très tôt au métier d’architecte puisqu’il s’inscrit à l’Ecole des Beaux Arts de Marseille alors qu’il n’a que 15 ans. Diplômé en 1942, Fernand Pouillon livre son premier immeuble à Aix-en-Provence en 1934, à seulement 22 ans. Ses projets sont animés par son engagement pour résoudre l’immense problème du logement. Il se démarque de ses confrères par son ambition, sa philosophie et sa jeunesse. Aux qualités du béton, il préfère celles de la pierre, de l’acier, du bois, du verre ou de la céramique et à la prééminence des lignes modernes il préfère la qualité de vie, la culture, les coutumes des usagers et l’esthétique du vieillissement de ses constructions.
Infos techniques
Prix demandé : 900 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropriété, nombre de lots : 82.
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes : 215 €
Taxe foncière 2022 : 781 €
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 570 € et 2 170 €.
