Description
Un appartement de designer près du quai François Mauriac
Aux deux derniers étages d’un immeuble situé en fond de cour, ce superbe appartement a fait l’objet d’une rénovation complète par une agence d’architecture d’intérieur de renom.
Aux 4ème et 5ème étages sans ascenseur, cet appartement très lumineux offre une superficie de 45,30 m² LC (51,30 m² au sol) sur deux niveaux.
Au calme absolu, il accueille une entrée, une cuisine minimaliste entièrement équipée en inox et placage de chêne teinté avec îlot central qui dessine un axe de circulation vers le salon, un magnifique espace salon-salle à manger de 22 m² avec double hauteur sous plafond, cheminée raffinée en marbre brèche Médicis rose et bibliothèque sur mesure laquée de style Directoire, une salle de douche toute en pâte de verre italienne et des toilettes séparées.
L’étage, desservi par un escalier épuré au piètement théâtral, se compose d’une chambre chaleureuse avec dressing et d’un bureau.
Une cave complète l’ensemble.
Entièrement aménagé sur mesure, l’appartement présente des finitions d’une grande qualité, depuis les matériaux choisis jusqu’aux équipements.
Dans un quartier vivant du 13ème arrondissement, l’immeuble profite de toutes les commodités de proximité.
Il est desservi par les stations de métro Tolbiac, Olympiades et Bibliothèque François Mitterrand (M7 et 14, RER C)
Une rénovation d’esthète
Pour cette rénovation, les architectes se sont appuyés sur une sélection de matériaux nobles et un réseau de références pointues pour composer un ensemble minimaliste et élégant, empreint d’une grande finesse.
Le sol chauffant, recouvert d’ardoise, casse les codes de l’appartement bourgeois. Le volume magistral de l’espace de vie est rythmé de courbes raffinées et de décrochés géométriques évoquant le vocabulaire Art déco. Le mobilier intégré oscille entre discret rappel du style Directoire pour les ornements de la bibliothèque du salon, et épure des années 1950 pour les placards en bois aménagés à l’étage. L’espace nuit, traité comme une cabine de bateau accessible par une porte suspendue, évoque les codes corbuséens. Enfin, clin-d’œil au travail de Charlotte Perriand, la cuisine-meuble escamotable, compacte et fonctionnelle, a été réalisée par un artisan métallier-serrurier.
Infos techniques
Prix demandé : 620 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropriété, nombre de lots : 85
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes : 272 €
Taxe foncière 2022 : 629 €
CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 580 € et 2 190 €.
Logement extrêmement peu performant.
