Description
Géométrie brutaliste à Aubervilliers
Au cœur du quartier de La Maladrerie, réalisation d’ampleur signée Renée Gailhoustet à Aubervilliers en 1985, cet appartement familial a été entièrement réaménagé en 2017.
Proposant une surface de 95 m² avec une terrasse de 25 m², l’appartement comprend une entrée avec assise pouvant servir de lit d’appoint, une bibliothèque et des rangements, un grand espace de vie avec salon, cuisine ouverte et coin salle à manger. Très lumineux grâce à ses 8 mètres de baies vitrées, le salon s’ouvre sur une terrasse bénéficiant de 40 cm de profondeur de terre, permettant toutes sortes de plantations, du jardin potager aux arbres et arbustes, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
L’espace nuit accueille trois chambres et un dressing aux aménagements en bois. L’une d’elle est équipée d’un lit sur mesure en bois clair avec de nombreux rangements, et une autre, pouvant être utilisée comme bureau, présente une belle verrière et un sol en béton ciré. Une salle de bain avec baignoire a été redécorée avec de subtils jeux de mosaïques lors de la rénovation de l’appartement.
Des aménagements géométriques sur mesure réalisés en siporex dans l’espace cuisine et le salon, jusqu’à l’entrée, forment une homogénéité visuelle et confèrent un esprit pop à l’espace de vie, animé de pans de murs courbes et d’angles aigus. L’usage du bois, pour la réalisation des rangements sur mesure et du plancher massif au sol, crée une ambiance chaleureuse.
L’appartement profite également d’une place de parking.
Au calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement dans la partie résidentielle privée du quartier de la Maladrerie, au cœur d’Aubervilliers, à 7 minutes à pied du métro ligne 7 Fort d’Aubervilliers. Il profite de tous les commerces de proximité.
La Maladrerie : une utopie sociale aux portes de Paris
Renée Gailhoustet réalise le quartier de la Maladrerie entre 1975 et 1985. L’ensemble a été labellisé « Patrimoine du XXe siècle » en 2008. Véritable utopie urbaine, l’ensemble s’étend sur 8 hectares et prend l’aspect d’une colline sculpturale de béton brut investie par la végétation, traversée d’allées piétonnes. Il comprend une petite résidence privée, 900 logements en duplex ou en triplex, 40 ateliers d’artistes, un foyer pour personnes âgées, des commerces et des équipements.
Elle réalise la Maladrerie en parallèle de son implication dans la création de logements sociaux à Ivry-sur-Seine, où elle collabore avec l’architecte Jean Renaudie, dont l’influence est perceptible à Aubervilliers.
La structure poteaux-poutre en béton armé permet à Renée Gailhoustet de travailler l’ensemble et ses volumes avec des formes complexes assumées et originales, courbes ou triangulaires, renouvelant la typologie des logements sociaux généralement en « barre ». Chaque appartement dispose d’un plan libéré des murs porteurs qui permet à chaque habitant d’aménager son logement selon son désir, ainsi qu’un jardin ou au minimum une terrasse en pleine terre pour jardiner.
Renée Gailhoustet (1929-2023)
L’une des rares femmes architectes de sa génération, Renée Gailhoustet est née en 1929 à Oran. Elle étudie la philosophie à la Sorbonne et milite aux Jeunesses communistes avant de se tourner vers l’architecture. À l’École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, elle intègre l’atelier de Marcel Lods, André Hermant et Henri Trezzini, le seul qui admette les femmes à l’époque. Elle y rencontre Jean Renaudie (1925-1981) en 1952. Elle crée sa propre agence en 1964 (dont les portes ferment définitivement en 1999) puis est nommée Architecte en chef de la rénovation du centre-ville d’Ivry-sur-Seine en 1969.
Renée Gailhoustet a réalisé de nombreuses opérations de logements sociaux en Île-de-France. Inspirée par le travail de Jean Renaudie ainsi que par le travail théorique du groupe Team X, elle développe des typologies d’édifices qui dépassent les standards fonctionnalistes inspirés de Le Corbusier : des immeubles en gradins à la géométrie complexe et imbriquée, qui offrent une très grande diversité de logements.
En 2022, la tour Raspail à Ivry-sur-Seine, la première réalisation de sa carrière, a été inscrite au titre des monuments historiques, tandis que Le Liégat a reçu le Label « Architecture Contemporaine Remarquable ».
L’œuvre de Renée Gailhoustet a été récompensée, bien que tardivement dans sa carrière, à l’échelle nationale et internationale. Elle a reçu de nombreux prix, dont la Médaille d’honneur de l’Académie d’Architecture en 2018 et le Grand Prix des Arts de Berlin l’année d’après. Elle remporte en mai 2022 le Prix d’architecture pour sa « contribution extraordinaire au logement social en France […] » par la Royal Academy of Arts de Londres. Plus récemment, en octobre 2022, Renée Gailhoustet a obtenu le prix d’honneur du ministère de la Culture pour l’ensemble de son œuvre, quelques mois avant de s’éteindre dans son appartement d’Ivry-sur-Seine, le 4 janvier 2023.
Infos techniques
Prix demandé : 480 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropriété, nombre de lots : 52.
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes : 785 €
Taxe foncière 2022 : 1 861 €
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 190 € et 1 650 €.
