Description
Un appartement dans les tours Erard
Cet appartement situé dans une des trois tours Erard signées par les architectes Roger Anger, Pierre Puccinelli et Mario Heymann offre des espaces calmes et lumineux, ouverts sur des jardins suspendus.
Ce bel appartement familial avec balcon et loggia couverte déploie une surface de 85m² (72 m² LC).
Orienté au Nord, il profite d’une vue dégagée sur un grand jardin à ciel ouvert.
Il accueille une entrée, un vaste espace de vie prolongé par une loggia de 13 m² qui court sur toute sa longueur, une cuisine avec balcon ouvert de 2,5 m², deux chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes séparées et des rangements. Une cave complète l’ensemble.
Le salon offre un volume baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées au dessin moderniste et aux huisseries métalliques, protégées des regards extérieurs par le volume de la loggia qui forme un espace intermédiaire et évolutif au fil des saisons. Son plan propose une répartition en longueur, où le couloir fait office de séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit ; il offre des perspectives d’aménagement et d’optimisation pour la rénovation à prévoir.
La résidence est implantée dans un quartier vivant au charme parisien, situé entre le marché Aligre et la Gare de Lyon. Elle est desservie par la ligne 8 du métro (station Reuilly Diderot) à 2 minutes à pied.
Un village vertical
Premier projet dirigé par Mario Heymann au sein de l’agence de Roger Anger et Pierre Puccinelli, les tours Erard offrent une alternative dynamique au modèle de l’immeuble moderne – monumental uniforme et austère. Ces trois tours distinctes sont reliées par un réseau des passerelles extérieures et d’espaces verts suspendus, accessibles à l’ensemble des habitants.
Elles ont été conçues comme un empilement de maisons individuelles les unes sur les autres, mises en exergue par les décrochés et les volumes géométriques en façade, selon une logique de village vertical.
“Nous voulions que, de la rue, un habitant puisse immédiatement désigner son appartement, sans avoir à compter les étages et les fenêtres »
Roger Anger : un architecte emblématique des Années Pop
Roger Anger (1923-2008) est l’un des architectes les plus prolifiques de sa génération, puisqu’il signe à Paris et ses alentours plus de cent bâtiments résidentiels au cours des années 1950-1960. Son œuvre fascine par sa capacité à réinventer l’architecture du logement collectif dans un rapport permanent à l’expérimentation, guidé par un esprit de Synthèse des arts.
Diplômé de l’École des Beaux-Arts de Paris en 1947, Roger Anger fait ses premières armes à l’atelier de Paul-Jacques Grillo puis fonde son agence en 1953, où il répond principalement à des commandes de design et de décoration intérieure. Son langage architectural se caractérise ainsi par une pureté des formes, des jeux graphiques de combinaisons géométriques, un traitement lisse et poli de la matière, et par l’intégration d’œuvres d’art aux programmes résidentiels.
Il s’entoure des architectes Pierre Puccinelli, son principal collaborateur, Michel Loyer, Liliane Véder et Mario Heymann avec qui il signe les iconiques tours de 28 étages à Grenoble, les édifices de logement « les plus hauts d’Europe » à l’époque, récompensés par le Premier Prix international d’Architecture de Belgique en 1967. Roger Anger collabore également avec des artistes plasticiens de la Fondation de l’Oeuf, qui interviennent à petite échelle sur ses immeubles et y réalisent des éléments décoratifs en céramique.
La richesse de son parcours l’a conduit en 1965 à être l’architecte du projet de la communauté utopique d’Auroville en Inde. Inaugurée en 1968, cette cité expérimentale conçue en forme de spirale constitue un lieu de vie communautaire, fondée sur des principes d’harmonie et de paix, pouvant accueillir 50 000 habitants.
Infos techniques
Prix demandé : 750 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 715 000 €
Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait de 35 000 €
Copropriété, nombre de lots :
Montant trimestriel de la quote-part des charges courantes :
Taxe foncière 2022 :
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 975 € et 1 319 €.
