Architecture de collection

Pourquoi acheter une maison d'architecte ?
A la fois rares, créatives et originales, ces maisons ont pour particularité d’avoir été conçues pour un lieu précis en relation avec son environnement. Elles proposent de nouveaux espaces de vie plus ouverts qui s’adaptent au climat local et au terrain.
Lumière généreuse, doubles hauteurs, plans ouverts, jeux de volumes et matériaux de qualité caractérisent cette architecture contemporaine remarquable.
Ces architectures à la volumétrie et aux proportions non conventionnelles, consacrées comme l’avant-garde par les critiques et historiens de l’architecture, suscitent un intérêt grandissant. Certains collectionneurs de maisons ont fait leur apparition sur le marché, parmi lesquels des personnalités célèbres du monde de la mode et du show-business.

Pourquoi faire appel à Architecture de Collection ?
Grâce à notre formation en histoire de l’art, nous connaissons très bien ces maisons. D’où une approche plus passionnée qui fait de nous les seuls à savoir identifier et vendre les maisons modernes sans les confondre avec des maisons traditionnelles.
Selon nous, acquérir une maison moderne ou contemporaine est un investissement symboliquement comparable à l’acquisition d’une œuvre d’art. C’est pourquoi nous sommes entourés d’une équipe d’experts et de spécialistes : historien de l’architecture, architecte, critique et documentaliste.
L’intérêt croissant pour l’architecture des 20^e et 21^e siècles laisse penser que ce patrimoine a vocation à se valoriser dans le temps. Le classement de la ville du Havre au patrimoine de l’humanité par l’Unesco en 2005 est un symbole de cette redécouverte.

Sur quels critères sont sélectionnées les maisons ?
Nous sommes très sélectifs sur la singularité et le caractère avant-gardiste des biens. Quelle que soit la date de construction de la maison, nous ne retenons que les édifices qui proposent une esthétique moderne et minimaliste.
La plupart des édifices que nous sélectionnons ont été conçues par des architectes d’une relative notoriété, même si certains sont très jeunes.
Enfin, ils ont généralement fait l’objet de publications sous forme d’ouvrages ou d’articles dans la presse.

Où sont situées les belles maisons ?
Les maisons d’architectes sont principalement situées dans des environnements « bourgeois » en ville ou dans les proches banlieues aisées et les plus prestigieuses d’entre elles se trouvent surtout en Ile-de-France. Cette localisation s’explique par le fait que ces maisons ont souvent été construites pour une clientèle aisée issue de l’avant-garde artistique ou du monde des affaires.
Les maisons Art déco et du Mouvement moderne ont la spécificité de souvent faire partie d’ensembles architecturaux : cité jardin ou regroupement de deux, trois, voire quatre maisons. Cette situation est directement liée au contexte de ces commandes : les commanditaires sont souvent un groupe d’amis qui achètent un grand terrain qu’ils divisent pour faire construire plusieurs maisons par le même architecte dans un contexte où les voies privées souvent en impasse se généralisent.

Que signifie le terme moderne ?
On qualifie de modernes tous les artistes d’avant-garde du début du 20^e siècle (Picasso, Le Corbusier, Appia, Hoffmann, etc..) qui ont révolutionné les beaux-arts, l’architecture, la peinture, le théâtre, la musique et le design.
Dans le domaine architectural, le Mouvement moderne se construit en réaction à la tradition, à l’histoire et au néo-classicisme. L’essor de cette architecture moderne, issue de l’école allemande le Bauhaus (créée en 1919), se fonde sur le fonctionnalisme dont l'origine remonte au début du siècle. Cette doctrine fonctionnaliste s'opposait alors à l'éclectisme du 19^e siècle et aux excès décoratifs de l'Art nouveau. Cette nouvelle architecture dont le point d’orgue se situe dans les années 1930 exploite les progrès technologiques et entretient des liens étroits avec l’industrie. Celle-ci lui fournit des matériaux nouveaux comme le béton armé et l’acier qui permettent la conquête de la hauteur et l’aménagement d’espaces intérieurs libres de tout cloisonnement.
Cette démarche s’accompagne d’un idéalisme social. Les architectes modernes (Le Corbusier, Alvar Aalto ou Mies Van der Rohe) pensent que la forme architecturale conditionne le comportement social et que l’architecte a le pouvoir de créer une société idéale en améliorant les conditions de vie et de travail.
La dimension sociale et progressiste de cette architecture, en rupture avec le style académique du 19^e siècle, continuent d’incarner dans la plupart des pays un idéal démocratique, politique et esthétique.

Quels sont les principaux apports théoriques de Le Corbusier ?
Le Corbusier a défini « cinq points pour une architecture moderne » dans son ouvrage « Vers une architecture », publié en 1923. Ces principes se traduisent par :

1) Une construction sur pilotis : le recours au pilotis permettant de libérer le sol de la maison sous laquelle se prolonge le jardin au rez-de-chaussée ;

2) Une toiture-terrasse permettant d’accueillir un jardin ;

3) Un plan libre (rendu possible par l’usage du béton armé), permettant d’organiser les espaces en dehors de toute contrainte constructive et autorisant des décrochements de niveau ;

4) Une façade libre procurant une organisation autonome entre paroi extérieure et intérieure et autorisant le percement d’ouvertures agencées en fonction des besoins de lumière, d'air et de considérations esthétiques ;

5) Des fenêtres horizontales pour permettre une vision panoramique d’un bout à l’autre de la façade et transformer le paysage en tableau extérieur.

Quels sont les édifices du 20^e siècle inscrits sur la liste du patrimoine mondial ?
En 2007, on trouve trois édifices représentatifs de l’Art nouveau :

- Le Parc Güell, son Palais et la casa Mila de Gaudi à Barcelone en Espagne, construits entre 1852 et 1926 (inscrits en 1984) ;

- Le palais de la musique catalane et l’hôpital Saint Pau construit par Luis Domenech i Montaner, à Barcelone en Espagne (inscrit en 1997) ;

- Les quatre maisons de Victor Horta à Bruxelles en Belgique construites à la fin du 19e siècle : Hôtel Tassel, Hôtel Solvay, Van Eetvelde et Maison et Atelier Horta (inscrites en 2000) ;


Onze édifices sont représentatifs du Mouvement moderne. Parmi ces sites, près de la moitié d’entre eux ont été construits après la Seconde Guerre mondiale et trois sont des villes (Brasilia, Tel Aviv et Le Havre).

- La ville de Brasilia des architectes Oscar Niemeyer et Lucio Costa, créée « ex nihilo » entre 1956 et 1960 au centre du Brésil (inscrite en 1987) ;

- Le cimetière de Skogskyrkogarden à Stockholm en Suède construit entre 1917 et 1920 par les architectes Asplund et Lewerentz (inscrit en 1994) ;

- Les sites de l’école du Bauhaus à Weimer et à Dessau en Allemagne construits entre 1919 et 1933 par un groupe de peintres et architectes : Walter Gropius, Hannes Meyer, Laszlo Moholy-Nagy et Wassily Kandinsky (inscrits en 1996) ;

- La maison Schröder de Gerrit Thomas Rietveld construite en 1924 à Utrecht aux Pays-Bas (inscrite en 2000) ;

- La Cité universitaire de Caracas au Venezuela construite entre 1940 et 1960 par Carlos Raul Villanueva (inscrite en 2000) ;

- La villa Tugendhat de Ludwig Mies van der Rohe, construite en 1920 à Brno en République Tchèque (inscrite en 2001) ;

- La ville de Tel Aviv en Israël, fondée en 1909 et construite à partir des années 1930 et jusqu’aux années 1950 par des architectes européens émigrés reflétant les principes de l’urbanisme du Mouvement moderne organique (inscrite en 2003) ;

- La maison-atelier de l’architecte Luis Barragan, construite en 1948 au Mexique dans la banlieue de Mexico (inscrite en 2004) ;

- La ville du Havre en Normandie en France lourdement bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale et dont le centre a été reconstruit entre 1945 et 1964 d’après le plan d’une équipe dirigée par Auguste Perret (inscrite en 2005). C’est le premier site du 20^e siècle à avoir été désigné au patrimoine mondial par l’Unesco en France ;

- La Halle du Centenaire de Wroclaw , jalon de l’histoire de l’architecture en béton armé, construite entre 1911 et 1913 par Max Berg en Pologne (inscrite en 2006) ;

- L’opéra de Sydney de Jørn Utzon, œuvre architecturale majeure du 20^e siècle, construit en 1973 à Sydney en Australie (inscrit en 2007).