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À vendre

Maison bioclimatique

Jean François Gromaire architecte

2011

Bourgogne sud 71

480 000 €

126 m² | 3 chambres

Description

Ceci n'est pas une maison... C'est un concept global.

Construite en 2011 en plein cœur de la Bourgogne sud et du "Brionnais-Charollais", cette maison bioclimatique de 126 m² de plain-pied s’inscrit dans un vaste jardin en pleine nature.

Résultat d’un an d’étude, cette maison est un prototype de maison passive et a été conçue pour s’intégrer à son biotope.

Au-delà des normes, sa conception vise la simplicité, l’ergonomie, la sobriété énergétique et la facilité d’entretien, tant dans sa composition que dans sa réalisation.

La maison comporte une entrée (avec local technique) desservant la pièce de vie et la partie nuit, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et cellier, trois chambres, une salle d’eau, et une buanderie. Un auvent de 24 m2 permet d’abriter deux véhicules.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² situé en fond de hameau et offre une superbe vue dégagée sur le plan d’eau façonné devant la baie panoramique du salon et, en arrière-plan, sur les collines environnantes.

Le permis de construire autorise un second bâtiment incluant un atelier et un bureau et/ou chambre d’amis.

 

Prix demandé : 480 000 €. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 3 %. Prix hors honoraires : 466 000 €.
Taxe Foncière : 799 €. Pleine propriété.
DPE : B. GES : A.

Historique

Dans une ambition d’intégration à son biotope, la maison a été conçue de façon globale et cohérente, de sa construction à son utilisation, afin de limiter les impacts sur son environnement. Sobriété énergétique, gestion du cycle de l’eau, confort et simplicité d’entretien ont été les maîtres-mots de sa conception.

Ainsi, les éléments constructifs ont été étudiés et choisis avec soin, et notamment :

  • Une construction à faible impact : structure bois, isolation par fibres de bois compressé
  • Un confort thermique économique : les menuiseries double et triple vitrage sont dimensionnées en fonction de l’exposition, la température confortable de la maison est assurée par une installation géothermie privative + pompe à chaleur pour un coût moyen annuel de 35€. Pour l’agrément, un poêle à bois complète l’installation.
  • Une évolution anticipée : la simplicité et la conception de la maison permettent son évolution selon les normes ou les avancées technologiques (réservations pour l’installation de panneaux solaires, photo-voltaïques ou autre et stockage de l’énergie en batterie).
  • Le jardin participe également de l’ambition de sobriété : les eaux de toiture de la maison sont récupérées et traitées par phytoépuration dans l’étang de la propriété et le potager fait l’objet d’une exploitation selon les principes de la permaculture.

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