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Sous
offre
À vendre

Appartement en duplex

Renée Gailhoustet

1985

Aubervilliers 93

398 000 €

87 m² | 1 chambres (aménagement de 2 chambres supplémentaires possible)

Description

Ce duplex signé par l’architecte Renée Gailhoustet a été entièrement rénové en 2015.

Il est situé dans la partie résidentielle privée du quartier de la Maladrerie, au coeur d’Aubervilliers, à 8 minutes à pied du métro ligne 7 Fort d’Aubervilliers.

Aux 2e et 3e étages de l’immeuble, l’appartement se déploie sur 87 m² et tire parti du système structurel poteau-poutre pour un aménagement libre dans un esprit loft. Il est constitué d’un vaste plateau lumineux, d’une grande qualité spatiale, offrant tranquillité et de verdure, et vues dégagées sur le jardin clos de la copropriété.

La pièce de vie principale de 74 m², ouverte sur une loggia de 4m² et une terrasse de 12,5m², accueille un espace salon, salle à manger et cuisine. La cuisine et la salle de bains sont aménagées côté Ouest, tandis que l’espace offre, côté Est, la possibilité d’aménager deux chambres avec vue sur une terrasse privative. A l’étage, la chambre de 12,5m² s’ouvre sur une deuxième terrasse privative de 12,5m². Les terrasses avec triple exposition bénéficient de 40 cm de profondeur de terre, permettant toutes sortes de plantations, du jardin potager aux arbres et arbustes.

Une bibliothèque intégrée s’articule autour de l’escalier et se prolonge dans la chambre à laquelle celui-ci permet d’accéder. L’aménagement est caractérisé par des matériaux bruts : béton brut révélé de la structure d’origine ; parquet de chêne brut contrastant avec le vert tendre de l’environnement planté, ainsi que par des couleurs tranchées sur fond noir et blanc. Réinterprétant le langage brutaliste de Renée Gailhoustet, cet aménagement dialogue naturellement avec la structure d’origine et contribue au caractère exceptionnel de cet appartement.

Depuis 2016 l’appartement a accueilli des résidences d’artistes à l’issue desquelles des œuvres ont été produites en rapport avec l’architecture et la singularité du lieu.

Important hub culturel et centre d’affaires, Aubervilliers est une commune-cible du Grand Paris, actuellement en pleine mutation. Cette dynamique nouvelle sera renforcée par le prolongement de la ligne 12 fin 2020 et par la réalisation du métro-rocade du Grand Paris Express (ligne 15) en 2024.

 

Prix demandé : 398 000 €. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Copropriété composée d’une soixantaine d’appartements, d’un parking souterrain et d’un jardin clôturé accessible aux co-propriétaires. Gardiennage permanent sur place.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 400 €.
DPE : en cours de réalisation.

Historique

Renée Gailhoustet réalise le quartier de la Maladrerie entre 1975 et 1985. Véritable utopie urbaine, l’ensemble s’étend sur 8 hectares et prend l’aspect d’une colline sculpturale investie par la végétation. Il comprend une petite résidence privée, 900 logements en duplex ou en triplex, 40 ateliers d’artiste, un foyer pour personnes âgées, des commerces et des équipements.

Chaque appartement dispose d’un plan libéré des murs porteurs qui permet à chaque habitant d’aménager son logement selon son désir, ainsi qu’un jardin ou au minimum une terrasse en pleine terre pour jardiner.

 

RENÉE GAILHOUSTET

L’une des rares femmes architectes de sa génération, Renée Gailhoustet est née en 1929 à Oran. Elle étudie la philosophie à la Sorbonne et milite aux Jeunesses communistes avant de se tourner vers l’architecture. A l’Ecole nationale supérieure des Beaux-Arts, elle intègre l’atelier de Marcel Lods, André Hermant et Henri Trezzini, le seul qui accepte les femmes à l’époque. Elle y rencontre l’architecte Jean Renaudie (1925-1981) en 1952. Elle crée sa propre agence en 1964 puis est nommée architecte en chef de la rénovation de la ville d’Ivry en 1969.

Renée Gailhoustet a réalisé de nombreuses opérations de logements sociaux en Île-de-France. Inspirée par le travail de Jean Renaudie ainsi que par le travail théorique du groupe Team X, elle développe des typologies d’édifices qui dépassent les standards fonctionnalistes inspirés de Le Corbusier : des immeubles en gradins à la géométrie complexe et imbriquée, qui offrent une grande diversité de logements.

L’oeuvre de Renée Gailhoustet a été récompensée par de nombreux prix dont le Grand Prix des Arts de Berlin en 2019.

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